住房危机背景下，南澳granny flats需求持续上涨！

大白免

据悉，南澳的住房危机促使"granny flats"进入购房者的购物清单，越来越多的购房者希望抓住代际居住的机会。

从2023年起，澳大利亚的理想住宅基本保持不变，即单层住宅，有水景和游泳池、书房、阳台、卧室套间、棚屋和车库。

根据realestate.com.au网站2024年搜索量最高的关键词，房子还需要配备空调和户外娱乐空间。

但去年，南澳搜索量增长最大的关键词是"granny flats"，与2023年相比，搜索量增长了惊人的114%。搜索量的增长被认为与州政府去年修订的规划法规直接相关。

根据修改后的规划规定，附属住房（如"granny flats"）现在可以出租或租赁，以缓解南澳的住房危机。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，越来越多的人希望在住房方面获得财务灵活性。

Creagh表示："在抵押贷款利率仍处于当前高位且生活成本危机对许多家庭造成影响的情况下，出现这种增长并不奇怪。"

南澳房产搜索量增幅最大的关键词：

这位经济学家补充道，由于租赁市场也面临越来越大的挑战，这很可能反映出购房者的机会主义倾向日益严重，他们希望租客能够帮助自己偿还债务。

她说："尽管预计利率会下调，但我预计与负担能力相关的搜索词（如"granny flats"）仍会流行。"

迪肯大学房地产副教授Dr Ameeta Jain表示，对"granny flats"的搜索表明，人们越来越担心负担能力，因为家庭不仅要赡养老年化的祖父母，还要抚养子女，直到他们成年。

虽然负担能力可能会加剧多代同堂的趋势，但研究人员表示，"granny flats"可能还不够，未来人们需要重新构想澳大利亚住宅，以适应多代同堂的生活。

图文来源：realestate

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