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      阿德房价持续增长,中位数超去年近8.6万澳元!

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      大白免 发表于 2-4-2024 08:32:16

      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

      阿德的房价中位数飙升至新纪录,比去年同期高出近8.6万澳元。

      周一公布的PropTrack最新数据显示,阿德3月份的房产中位价上涨了0.31%,在过去一年中上涨了13.47%,达到72.3万澳元,创下历史新高。

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      3月房价中位数比上个月上涨了2,234澳元,比去年3月上涨了85,827澳元。

      阿德房地产市场的年增长率在全国首府城市中名列前茅,仅次于增长18.62%的珀斯

      阿德3月份的Units房价攀升速度略高于House价格,Units房价格中位数为54.2万澳元,上升了0.66%,而House价格中位数为77.5万澳元,上升了0.27%。

      然而,在过去的一年里,House的涨幅超过了Units的涨幅--Units的涨幅为13.66%,而House的涨幅为11.89%。

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      与此同时,南澳偏远地区的房价中位数在3月份上涨了0.64%,在过去一年中上涨了12.81%,达到43.9万澳元,均高于全国其他偏远地区。

      南澳房地产协会首席执行官Andrea Heading表示,未来几个月房价可能会继续稳步上涨。

      虽然有限的供应在很大程度上推动了需求,但Heading表示,人们有足够的信心将房产投入市场,这在一定程度上要归功于今年晚些时候利率下降的预期。

      "通常我们现在看到的情况是,进入秋冬季后,挂牌房源并不多,9月份才会重新开始。"

      PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示,阿德是全国 "表现最好的市场" 之一,今年到目前为止房价上涨了2.24%。

      她说:"由于阿德的房价相对较低,因此自2022年5月以来,阿德的房价没有受到利率大幅上涨的影响。"

      从全国范围来看,3月份房价上涨了0.34%,创下了中位数76.8万澳元的新纪录。

      今年到目前为止,房价已经上涨了1.57%,比2023年3月的水平高出6.79%。

      未来几个月内,包括租赁市场紧俏、人口增长、劳动力市场状况回暖,以及房屋净值增加等因素在内的需求可能会继续推动房价上涨。


      图文来源:The Advertiser



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