阿德房价持续增长，中位数超去年近8.6万澳元！

大白免

阿德的房价中位数飙升至新纪录，比去年同期高出近8.6万澳元。

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周一公布的PropTrack最新数据显示，阿德3月份的房产中位价上涨了0.31%，在过去一年中上涨了13.47%，达到72.3万澳元，创下历史新高。

3月房价中位数比上个月上涨了2,234澳元，比去年3月上涨了85,827澳元。

阿德房地产市场的年增长率在全国首府城市中名列前茅，仅次于增长18.62%的珀斯。

阿德3月份的Units房价攀升速度略高于House价格，Units房价格中位数为54.2万澳元，上升了0.66%，而House价格中位数为77.5万澳元，上升了0.27%。

然而，在过去的一年里，House的涨幅超过了Units的涨幅--Units的涨幅为13.66%，而House的涨幅为11.89%。

与此同时，南澳偏远地区的房价中位数在3月份上涨了0.64%，在过去一年中上涨了12.81%，达到43.9万澳元，均高于全国其他偏远地区。

南澳房地产协会首席执行官Andrea Heading表示，未来几个月房价可能会继续稳步上涨。

虽然有限的供应在很大程度上推动了需求，但Heading表示，人们有足够的信心将房产投入市场，这在一定程度上要归功于今年晚些时候利率下降的预期。

"通常我们现在看到的情况是，进入秋冬季后，挂牌房源并不多，9月份才会重新开始。"

PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示，阿德是全国 "表现最好的市场" 之一，今年到目前为止房价上涨了2.24%。

她说："由于阿德的房价相对较低，因此自2022年5月以来，阿德的房价没有受到利率大幅上涨的影响。"

从全国范围来看，3月份房价上涨了0.34%，创下了中位数76.8万澳元的新纪录。

今年到目前为止，房价已经上涨了1.57%，比2023年3月的水平高出6.79%。

未来几个月内，包括租赁市场紧俏、人口增长、劳动力市场状况回暖，以及房屋净值增加等因素在内的需求可能会继续推动房价上涨。

图文来源：The Advertiser

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