【安和律师事务所】您需要申请外国投资批准吗？

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您需要申请外国投资批准吗？

在澳洲，临时澳洲居民和外国非居民在他们签署位于澳洲的不动产买卖合同之前，可能需要申请外国投资批准。如果您不是澳洲公民或者澳洲永久居民，在您购买任何澳洲房产之前，了解清楚您是否需要申请这个批准是十分必要的。

对于外国投资批准而言，临时居民是持有临时签证允许他们在澳洲逗留12个月及以上的签证持有者，以及持有过桥签证已经递交永久签证申请的签证持有者。

如果根据外国投资审查委员会的规定，你不能被豁免申请外国投资批准，那么你持有的签证类别将决定你被允许购买什么类型的不动产。如果你目前持有过桥签证并且已经递交了你的永久居民签证申请，你可以申请购买一处二手住房。如果你持有的是过桥签证但你还没有申请永久居民签证，你无法申请购买二手住房豁免，除非你有意向对该二手住房进行再开发。

如果你没有持有以上有资格申请豁免的签证，你只能购买新住宅，闲置住宅用地或者再开发用途物业。

澳洲永久居民可能可以豁免向外国投资审查委员会申请批准。在您签署任何房屋买卖合同之前，最好先向律师进行咨询，了解您有资格购买什么类型的不动产以及您是否需要申请豁免，因为如果您需要获得批准，但是您没有外国投资审查委员会的批准就购买了澳洲的不动产，就触犯了澳洲法律。

如果您在考虑买房但你不确定您是否需要外国投资审查委员会的批准，请不要犹豫联系我们进行咨询。您可以给我们邮箱[email protected]发邮件，或者拨打电话（08） 84109069跟我们进行预约。

请注意这篇文章不构成法律建议，H & O Lawyers 对您基于本文采取的行动不承担任何法律后果。