房东bond未交至公平交易委员会，租房合同是否合法有效？请教郑律师和各位网友

LucyCookie

我了解到，正常的租房流程下，签完合同后，房东应该把bond交到公平交易委员会，然后这个委员会会给我寄收据。
我租房后把bond打到了房东账户，一个月了还没收到委员会的收据。

这个房子我住的很窝心，房子里有特别多虫子。所以我很想换，但合同还要很久到期。

所以，我想问，房东这么做是不是属于不合规的，合同是不是有效？我能不能不需要承担提前离开房子的一些麻烦事，比如找下家什么、继续付房租什么的？

心急求解答～

这都是可以跟房东商量的吧,  你没收到收据 不代表他们就没把bond交到政府那边.
先沟通 实在解决不了再走法律渠道吧...

Milky 发表于 2014-9-26 13:07
这都是可以跟房东商量的吧,  你没收到收据 不代表他们就没把bond交到政府那边.
先沟通 实在解决不了再走 ...

谢谢～

不过房东比较认钱。沟通来沟通去，只要他的利益有哪怕一丁点损失的可能性，他都不乐意！
实在没招了，才会想着找漏洞。

所以继续求问郑律师和各位网友，如果房东确实没把bond交到政府那边去，合同是否合法有效呢？

你直接去city的consumer office把你现在的住址告诉接待员，他们可以帮你查到你的bond是否收归政府托管，如果没有记录，说明钱在房东的私人账户（他们赚的利息都是违法的），合同属于无效，可以随时解约，如果房东不同意，consumer office会帮你出免费律师，直接和房东沟通，bond肯定是可以要回来的！加油，挺你，跟无良房东say goodbye。

Google给你个地址：
Ground Floor (Street Level)
91 Grenfell Street
Adelaide  SA 5000
Monday to Friday > 9am to 5pm
(except public holidays)

你好！
合约是一份有效的法律文件，双方都须要遵守的！按金没有存入政府部门，不等于合约无效。我提议你直接到，Consumer &Business Affairs 咨询，他们会告诉你按金是否已存入政府的有关部们，致於是否可取消合约，亦可咨询他们。不果，你的机会不大！
此致
郑玉桂律师敬上
诉讼律师，事务律师，移民律师
澳大利亚国际公证律师

☆桃至☆ 发表于 2014-9-26 14:55
你直接去city的consumer office把你现在的住址告诉接待员，他们可以帮你查到你的bond是否收归政府托管，如 ...

谢谢你的详细回复！

我会去一趟的！

郑玉桂律师 发表于 2014-9-26 15:14
你好！
合约是一份有效的法律文件，双方都须要遵守的！按金没有存入政府部门，不等于合约无效。我提议你直 ...

谢谢郑律师！

虫很多房东是不是应该承担除虫责任呢？

ediad 发表于 2014-9-27 04:48
虫很多房东是不是应该承担除虫责任呢？

合同一般会写明的 也要看是什么类型的虫子 pest control会出一张纸 要是蟑螂 或者那种 腿很多的 就比较正常 澳洲虫子比较多 又是春天