【安和律师事务所】什么是永久业权，为什么它们与您相关？

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购买房产时，了解不同类型的土地很重要。土地不动产是在一段时间内作为租户拥有土地的权利。在澳大利亚，有四种主要的土地产权类型：永久产权、租赁产权、永久租赁和分层产权。本文将探讨永久业权的主题并解释它所传达的土地权利。

什么是永久业权

从本质上讲，拥有永久业权的人有权在一段时间内拥有一块土地。一个人的财产期限取决于该人是否拥有费用简单财产、费用尾财产或终身财产。

费用简单的庄园

费用简单的房地产是澳大利亚最常见的永久业权房地产类型，它赋予土地最大的权利。实际上，如果某人拥有收费简单的庄园，则该人拥有土地的绝对所有权。有鉴于此，收费简易屋苑的业主可以随心所欲地处理他们的屋苑。例如，收费简单的庄园的所有者可以将其财产出售、转让或转让给他们喜欢的任何人，但有任何产权负担。然而，重要的是要注意，如果一个收费简单的庄园主在没有遗嘱和任何继承人的情况下去世，那么土地将作为无主财产归王室所有。

费尾庄园

除了南澳和塔斯马尼亚的部分地区，澳大利亚大多数州都取消了费用尾税。费尾庄园和费简单庄园的主要区别在于前者只能传给所有者的直系后代。 （即孩子或孙子）鉴于此，费用尾部庄园通常用于将土地保留在特定家庭中。与费用简单的庄园一样，如果费用尾庄园的所有者在没有遗嘱和任何继承人的情况下去世，那么土地也将作为无主财产归王室所有。

生命庄园

终身遗产通常由遗产所有者授予一个人，用于该人的余生。终身财产将允许持有人拥有拥有一块土地的临时权利。一旦终身财产的持有人去世，他们在土地上的权益将终止。在持有人的一生中，他们可以将其终身财产授予他人。但是，如上所述，一旦持有人去世，土地占有权将归还给原土地所有者。

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