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大能猫 发表于 29-7-2015 12:52:18
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据《每日电讯报》报道，按揭经济商Citiwide Homeloans的一份调查称，印花税已成首次置业者最大阻碍。
印花税，被澳洲财政部称为“澳洲经济中最受曲解的税收”，而对于很多人来说，它使得人们更难达到20%的借贷对资产比率（loan-to-valuation ratio，LVR）的目标。
在受访的500人中，针对哪些因素能帮助人们购买房产，“减少印花税”列在首位，其次是“增加首次置业房东/增加获批建筑”。
“贷款押金的存款优惠和降低首次置业者的押金要求”排第三，“先租后买”和“按照通胀强制性增加收入”则排在第五、六位。
Citiwide Homeloans的CEO和创始人Patrick Marion称，一个要在墨尔本购买一中等房价，70.6万澳元的房屋的消费者，必须要另外花37,430澳元来付按揭。“如果他们刚好存够了20%的押金，那么印花税无疑让他们达不到LVR的标准。”
“再加上最近的贷款要求变化了，这么多的限制，让首次置业者更难买房。”
上月，澳洲房产委员会（Property Council of Australia）的CEO Ken Morrison说，印花税是“一种失控的抢钱行为，伤害了澳洲经济也让人们更难买房”。
据澳洲房产委员会数据显示，普通按揭的印花税支出在
- 悉尼为$61,542
- 墨尔本为$56,616
- 布里斯班为$14,733
- 霍巴特为$21,564
- 柏斯为$33,654
- 堪培拉为$35,427
- 阿德莱德为$30,393
- 达尔文为$49,701。
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