外国人进军墨尔本房产市场 违法扫二手屋

小白免

《澳洲人报》披露，外国买家正「偷天换日」，打外国投资审查委员会（FIRB）规例的「擦边球」，购买澳洲二手屋。

（图片来源：网络）


针对这一报道，资深墨尔本买房代理麦瑞（David McRae）回应称，中国和马来西亚投资者经常在拍卖时竞价压过他的客户。我们的叫价通常被海外买家拉开一截，钱对他们来说不是问题。当我们遭逢来自马来西亚或中国买家，我们就甘拜下风。


对外国人打法律「擦边球」去购买澳洲二手屋的默许，在房地产领域已成为公开秘密，卖方及其代理期望锁定资本增益而心照不宣，不急于揭穿行业秘密。


有关规例的主要漏洞是，準许临时居民（如外国学生）在居留期间购买二手屋。有证据表明，这些临时居民充当其中国父母或其他亲属的受託人，其他国家地区也是如此。


外国投资审查委员会及房地产业声称，对外国买家的一些批评是搞错目标，实际他们是澳洲公民的华人。


麦瑞表示，买家是否为非法外国投资者可轻易辨认，他们以儿女的名义购买，在拍卖过程中你能看到这些儿女通过电话与父母沟通。


另一露馅之处是，代理们记录投拍时会註明需英语非母语者评估拍卖过程。针对这一问题的议会研讯，週五将在墨尔本举行听证会，物业领域及监管机构试图说服这不是一个严重问题。