阿德莱德房租持续上涨！

大白免

阿德莱德房租持续上涨！

据悉，阿德的House租金比一年前每周高出约60澳元，比墨尔本和Hobart的House租金更贵。

根据PropTrack的最新数据，阿德的House广告租金中位数达到每周560澳元，在截至12月的三个月里上涨了1.8%，在过去一年里上涨了12%。

相比之下，墨尔本和Hobart的House平均租金中位数为每周550澳元，与去年同期相比，墨尔本上涨了14.6%，Hobart持平。

Ray White SA首席执行官Matt Lindblom表示，阿德House的广告租金较高并不奇怪。

"在墨尔本，人们更倾向于居住在公寓里。”

"在Hobart，由于那里的人口年龄较大，自住人口较多，因此对租房的需求没有那么大。“

本季度，阿德Units的租金中位数上涨了2.2%，2023年上涨了9.5%，达到每周460澳元，与Hobart持平，成为全国最便宜的单元房，比墨尔本每周少60澳元。

这使得Unit租金比一年前每周高出约40澳元。

Lindblom说，阿德租户面临的挑战可能至少还要持续一年。

他说："我觉得在更长的一段时间内，租赁市场将强于销售市场。”

"在销售市场上，会有更多的存量房出现，这将增加供应量，而在租赁市场上，我觉得需求量仍然会相当大。“

他说，唯一有帮助的是房地产价格开始趋于平稳，更多的租户决定买房而不是继续租房。

与此同时，南澳偏远地区的House租金在12月季度下降了1.8%，但比去年同期高出9.4%，而Unit租金在该季度上涨了3.4%，全年上涨了11.1%。

目前，偏远地区House的广告租金中位数为每周383澳元，Units租金中位数为每周300澳元。

在全国范围内，House广告租金中位数本季度上涨3.4%，全年上涨9.1%，达到每周600澳元。

至12月的三个月内，单元房的广告租金中位数上涨了1.8%，全年上涨了13.1%，达到每周560澳元。

PropTrack 高级经济学家Angus Moore表示，由于需求旺盛和空置率紧张，全国各地的租赁市场对租户来说都充满了挑战。

他说，虽然有一些迹象表明增长正在放缓。

"虽然租金仍在快速增长，但与2022年相比，2023年所有首府城市的租金增长都有所放缓。”

他说："1月份通常是一年中租赁市场最繁忙的时候，不幸的是，租房者将继续面临租金增长的问题。”

"但有迹象表明增长开始放缓，租金可能会出现一些缓解。”

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图文来源：realestate

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