【AC澳联|拍卖】25年3月1日下午2点拍卖！Linden Park小学和Glenunga国际高中双学区...

AC澳联地产

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双学区别墅

东南区

拍卖时间：2025年3月1日 周六 下午2点

开放时间：

2025年2月8日 周六 10:30AM-11:00AM

2025年2月9日 周日 10:30AM-11:00AM

地址：19 Linden Avenue, Hazelwood Park SA 5066

拍卖指导价格：$1,790,000

户型：4房2浴3厕2车库2车位

类型：Torrens Title(独立产权), 别墅(House)

建筑面积：约263平方米

土地面积：约705平方米

前宽：约14.94米

建造日期：2005年

政府：City of Burnside

01PART房屋介绍理想地坐落在宽阔的林荫街道上，前面有宽广的绿篱，安静又舒适。

这座现代化、宽敞的开放式别墅将现代奢华与实用生活完美结合，为家庭和热爱娱乐的人士提供了理想的休憩之所。这栋独特的艺术设计房屋在不同区域设有大玻璃门，让自然光洒满房间，视觉上感觉更开阔，与自然相连，给人带来宁静的心境！

我们喜欢这座别墅的理由：
* 室内空间与室外空间无缝衔接，全年皆宜的娱乐理想之选
* 宽敞的客厅和餐厅空间，配有木地板和分体式空调
* 设备齐全的厨房，带有石材落地式岛台、早餐吧台，适合家庭用餐和招待客人，配有LG牌洗碗机、Smeg牌900cm烤箱、燃气灶和抽油烟机
* 厨房的折叠咖啡厅门通向室外娱乐区，可以在招待客人的同时大展厨艺
* 中央户外庭院配有可伸缩的遮阳篷
* 华丽的主卧室，配有步入式衣帽间、分体式空调和采光极佳的全瓷砖卫浴套间
* 另外三间宽敞的卧室，其中两间配有嵌入式衣柜，三间全部铺有地毯，并配有分体式空调
* 宽敞的家庭浴室，配有石头材质的双洗手台和浴缸
* 大型洗衣房，配有一整面墙的储物空间和客用厕所
* 全屋均为极佳的现代装修
* 私密的篮球场，隐匿于房屋后，为练习投篮或进行比赛提供了完美空间
* 成熟的低维护花园，周围绿树成荫，设有围栏保障隐私
* 安全摄像头系统可连接手机应用程序
* 安全的室内双车库，外加可停两个额外车位
* 新安装的铝条板围栏和自动入口大门
* 6.6KW太阳能板
* 特斯拉电动车充电桩
* 2020年更换的彩钢屋顶
* 宽敞的花园房/工具房/仓库

地理位置：
- 可选择在附近的公园、游乐场和保护区晨跑或周末跑步，与孩子们一起尽情享受户外活动
- 可选择 Linden Park Primary School小学和Burnside Primary School小学，两者都在家附近，且属于Glenunga International High School国际中学的学区房
- 靠近受欢迎的咖啡馆，如 Spill the Beans 和 Lockwood General，以及 Feathers Hotel旅馆，还有众多当地餐馆和外卖店，提供丰富的美食选择
- 快速到达Burnside Primary School小学，片刻即达标志性的Norwood大街，距阿德莱德市区仅9分钟
- 靠近Burnside Village购物中心，拥有国际设计师品牌、高级餐厅、咖啡馆和超市，带来充满活力和时尚感的购物体验 .


基本费用信息

政府管理费： $662.7/季度

水费供应费：$78.6/季度
水费排污费：$229.36/季度
ESL紧急救急费：$263.55/年



02PART地理位置

图一：此别墅在阿德市区东南边的位置

A
教育EDUCATION

• Linden Park Primary School公立小学
• Burnside Primary School公立小学
• Glenunga International High School公立高中
• Pembroke School私立学校
• St Peter's  Girls's School私立学校
  
  

B
超市SUPERMARKET

• Burnside Village购物中心
• Woolworths Marryatville超市
• Dan Murphy's Glenunga超市
• ALDI超市
  
  

C
医疗MEDICAL

• Burnside Hospital医院
• TerryWhite Chemmart Glenunga药店
• St Andrew’s Hospital医院
  
  

D
娱乐ENTERTAINMENT

• Hazelwood Park Reserve公园
• Mount Osmond lookout观赏市区风景景点
• George Bolton Swimming Centre Burnside游泳池
• Burnside Library图书馆
  
  
  

03PART学校

此房源所在的公立和私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Linden Park Primary School学校







































公立

2024年，Linden Park Primary School小学在全南澳小学的排名为第3名（公私立小学混合排名）。

Burnside Primary School学校







































公立

2024年，Burnside Primary School小学在全南澳小学的排名为第11名（公私立小学混合排名）。

Glenunga International High School高中







































公立

2024年，Glenunga International High School高中在全南澳中学排名第一名（公立私立混合排名榜）。

Pembroke School学校







































私立

2024年，Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第8名（公私立小学混合排名）。

St Peter's Girls's School学校







































私立

2024年，St Peter's Girls's School学校在全南澳小学的排名为第4名（公私立小学混合排名）。

03PARTHazelwood Park区

此别墅的预估租金为每周$1100澳币。

04PART户型图
05PART图片



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