【AC澳联|出售】新出东区Norwood学区双层别墅，难得的地+房项目！

AC澳联地产

期房东区期房项目

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项目介绍

地址：17 Foster Street, Norwood SA 5067

价格：$2,450,000 - $2,650,000(地+房)

户型：4房3浴2车位

类型：别墅(House), 期房

建筑面积：约281平方米

土地面积：约303平方米

政府：City of Norwood Payneham & St Peters

01PART项目介绍

由UPC设计并建造的这座精美住宅，采用开放式平面设计，旨在鼓励整个别墅的设计流畅性。该房屋彰显现代气息，同时确保在未来几年中保持永恒的吸引力。

令人印象深刻的外立面引入了一个高耸的入口，内部统一的设计由人字形地板、玻璃以及高端饰件和装置支撑。

在楼下，超大的落地窗和广泛使用的玻璃创造出一种宏伟的开放感，让户外景色温馨地融入室内，形成一个充满自然光线的理想空间，既舒适又实用。

开放式布局无缝融合了厨房、客厅、餐厅和户外区域，既适合娱乐又适合日常生活。顶级厨房是厨师的梦想，配备一体化Miele牌电器、定制橱柜和光滑的大理石台面。

奢华的主卧套房设有步入式衣帽间和豪华卫浴，配备智能马桶、优质LED镜子和智能加热毛巾架。

沿着楼梯向上，宽敞的休息区坐落在另外两个带衣柜的卧室和第二主卧之间。

主要特点：

* 朝北的客厅区充满自然光

* 全屋双层玻璃窗

* 奢华的双主卧套房，配有步入式衣帽间和独立卫浴

* 定制厨房带步入式储物间

* 户外区域设有内置烧烤台/额外储物架

* 全屋中央空调

* 宽敞的洗衣房和隐秘的盥洗室

* 双车位遥控车库，带内部和后花园出入口，并提供额外储物空间

* 宽敞的铺石车道，可容纳多辆车停车

* 自动灌溉花园

生活方式的绝佳位置，让您近享市区和Norwood的便利与活力：

- 便捷到达当地咖啡馆、热门酒吧和小型酿酒厂

- 靠近活力四射的Norwood大街，咖啡馆、餐厅、酒吧和精品店应有尽有

- 周边拥有优质的公立和私立学校选择，包括Norwood小学、PAC王子学校和St Peter's男子学校

- 距离阿德市中心CBD东端仅1.5公里，可通过巴士、自行车或步行到达

- 享受阿德莱德丰富的全年各种活动

- 归属Marryatville中学和Norwood小学学区，步行可达。

拥抱您的未来，享受这座奢华、低维护的经典当代住宅带来的精致生活。

M

其他特点:

>前宽：17.88米

>预计政府费用：咨询中介

>预计水费用：咨询中介

>预估租金: 咨询中介

02PART地理位置

图一：Norwood区在阿德莱德所在位置

A. 教育

• Norwood Primary School小学
• Marryatville High School高中
• St Peter’s College私人学校
• St Andrew's School私立学校
• Pembroke School私立学校
  
  

B. 超市

• ALDI Norwood超市
  
• Foodland Norwood购物中心
• Coles Norwood超市
  
• Bunnings Kent Town建材超市
• Dan Murphy's Norwood卖酒的超市
• Coles St Peters超市
• Banner Mitre 10 Norwood建材超市
  
  
  

C. 医疗

• Sportsmed Stepney Healthcare Hub医疗中心
• Burnside Hospital医院
  
• Chemist Warehouse, Norwood药店
• Abbott Pathology诊所
• Norwood Village Compounding Pharmacy药店
• National Pharmacies Norwood药店
  
  
  

D. 娱乐

• HOYTS Norwood电影院
• Norwood Oval体育场
• Norwood Library图书馆
  
• Richards Park公园
  
• Linde Reserve公园
  
  

03PART 学校

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

Norwood Primary School小学







































公立学校

在2022年，Norwood Primary School公立小学在南澳小学（公私立混合排名）排名第11名。

Marryatville High School高中







































公立学校

2022年，Marryatville High School高中在全南澳高中的排名（公立私立混合）为第10位。

St Peter's Collage学校







































私立学校

在2022年，St Peter's College私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。

Pembroke School学校







































私立学校

在2022年，Pembroke School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第6名。

St Andrew's School学校







































私立学校

在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。

04PART Norwood区投资分析

在Norwood区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约135.4万澳币到公寓大约73.5万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Norwood区，那么这个区的别墅出租大约每周690刀澳元，年租金收益率3.0%；公寓出租大约每周530刀澳元，年租金收益率4.4%。

根据过去12个月的销售情况，Norwood区的综合增长率分别为别墅约108.9%和公寓约27.3%左右。

图二：Norwood区过去12个月的出售房市情况

图三：Norwood区过去12个月的出租房市情况

Norwood区坐落在阿德莱德枝繁叶茂的东区，精品商店、多样化的餐馆、别致的咖啡馆、美食商店和热闹的酒吧。

在这里，你会发现无数正宗的意大利餐厅，一些最好的早午餐地和经典酒吧。从阿德莱德CBD到这里不到10分钟。您可以--漫步在郁郁葱葱的街道；看到具有时代特色的石头房子；休息在多种绿叶公园或在Norwood体育场为当地足球队加油。

如果您没去过著名的Norwood ARGO吃早餐，将会是一种遗憾。一到周末，当地人就会成群结队地在这里排队购买美味的咖啡、新鲜果汁、创意冰沙和小甜品，这里是体验当地美食的绝佳咖啡店之一。

05PART项目规划图

06PART户型图

07PART项目图片

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