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  • 【AC澳联|出售】靠近湖边!西北区Port Adelaide地+房期 ...

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    Lot 272 Holmes Street, Port Adelaide SA 5015 Property Number : 1526235 价格 : 723,415 3 2 1

    澳联地产

    联系方式 :
    08 8223 5075

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    地理位置

    【AC澳联|出售】靠近湖边!西北区Port Adelaide地+房期房项目,仅1套!

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    西北区期房项目

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    项目介绍
    地址:Lot 272 Holmes Street, Port Adelaide SA 5015
    价格:$723,415
    户型:3房2浴1车位
    类型:别墅(House), 地+房期房项目
    建筑面积:约165.42平方米
    土地面积:约278.71平方米
    政府:Port Adelaide Enfield
    01PART项目介绍
    地理位置!地理位置!地理位置!

    这所别墅位于Port Adelaide的中心地带,让您沉浸在丰富的历史、文化和社区氛围中。探索附近的海滨,享受当地的咖啡馆,尽情体验Port Adelaide所提供的多彩生活方式。
    这栋别墅拥有宽敞的平面图,并配有高档的装修,是优雅和时尚的象征。这座即将建成的房屋设计巧妙,确保卓越的居住性,是您理想的家园。此房屋作为地+房套餐配套销售,以最大化节省印花税

    该住宅拥有三间宽敞的卧室,包括一间带私人步入式衣帽间和独立卫浴的主卧。其他卧室配有嵌入式衣柜,提供充足的存储空间。浴室同样令人印象深刻,展示了贴顶瓷砖和高质量的硬装。开放式生活区从厨房无缝延伸到户外,整体流动性极佳。

    绝佳的地理位置,靠近Alan Iversen Reserve公园,便于进行户外游玩,同时靠近Port Adelaide Plaza购物中心和火车站,为进一步生活和购物需求提供了极好的机会。
    无论您是打算搬进来享受这种奢华的生活方式,还是寻找位于黄金地段的低维护投资物业,预计每周租金回报为$700+,这处房产都是完美的选择。

    主要特点:
    * Torrens Titled独立产权
    * 高质量拎包入住型的地+房期房套餐
    * 符合条件的买家可享受1万5千澳币首次购房补助和免印花税
    * 设计巧妙的宽敞布局别墅
    * 三间宽敞的卧室,其中一间带独立卫浴和步入式衣帽间
    * 其余卧室配有镜面嵌入式衣柜
    * 浴室从地板到天花板的瓷砖
    * 2700毫米高的天花板
    * 中央空调
    * 带自动卷帘门的安全车库

    Port Adelaide区介绍
    Port Adelaide区位于阿德莱德CBD西北约14公里处,属于Port Adelaide Enfield市,是阿德莱德市的主要港口。Port Adelaide在阿德莱德和南澳大利亚早期形成的几十年中发挥了重要作用,港口是早期阿德莱德与世界其他地区的主要供应和信息连接。


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    02PART地理位置
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    图一:Port Adelaide区在阿德莱德所在位置


    A. 教育

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    • Le Fevre High School公立高中
    • Portside Christian College私立学院
    • Whitefriars School私立学校
    • Star of the Sea School私立学校


    B. 超市
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    • Port Adelaide Plaza Shopping Centre购物中心
    • Westfield West Lakes购物中心
    • PARISSOS SEAFOODS海鲜商店


    C. 医疗 【AC澳联|出售】靠近湖边!西北区Port Adelaide地+房期房项目,仅1套!-11.jpg
    • The Queen Elizabeth Hospital医院
    • Port Plaza Medical Centre医疗中心
    • TerryWhite Chemmart Port Adelaide Plaza药店


    D. 娱乐
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    • West Lakes Golf Club高尔夫俱乐部
    • National Railway Museum博物馆
    • West Lakes Beach海滩
    • Point Malcolm Reserve公园



    03PART学校排名
    以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

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    Le Fevre High School公立学校 【AC澳联|出售】靠近湖边!西北区Port Adelaide地+房期房项目,仅1套!-16.jpg
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    上面图片显示的是过去12年,Le Fevre High School高中在南澳中学(公私立混合)排名。

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    在2023年,Portside Christian College私立小学在南澳小学(公私立混合)排名第92名。

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    在2023年,Whitefriars School私立小学在南澳小学(公私立混合)排名第40名。

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    Star of the Sea School 私立学校 【AC澳联|出售】靠近湖边!西北区Port Adelaide地+房期房项目,仅1套!-22.jpg
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    在2023年,Star of the Sea School 私立小学在南澳小学(公私立混合)排名第55名。


    03PARTPort Adelaide区投资分析
    在Port Adelaide区,2023年这个区房价的中位价从别墅大约75万澳币左右。
    如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Port Adelaide区,那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元,年租金收益率4.5%;公寓出租大约每周470刀澳元,年租金收益率5.4%。
    根据过去12个月的销售情况,Port Adelaide区的复合增长率为别墅约40.3%左右。

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    图二:图表表示Port Adelaide区过去5年出售别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为40.3%。
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    图三:图表表示Port Adelaide区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为9.1%。



    04PART户型图
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    05PART项目图片
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