【AC澳联地产|出售】瑞亚公寓最好户型，朝北两房带车位公寓，步行可到达中国城！

AC澳联地产

坐南朝北

瑞亚公寓

市中心

开放时间：咨询中介预约私人开放时间

地址：802/271 Gouger St，ADELAIDE SA 5000

价格：咨询中介

房型：2房1浴1车位

公寓面积：约79平方米

政府：City of Adelaide

销售：Victoria 0451 865 199；Jacky 0433 508 205

01房屋简介

瑞亚公寓外观采用的是蓝色玻璃，位于CBD的中心，只需步行距离便可到达阿德莱德的一些世界级景点。

亮点:

*两间宽敞的卧室，主卧室带有嵌入式衣柜

*带有双向通道的浴室

*充满自然光线的客厅和餐厅

*通往阳台的是双层玻璃推拉门

*厨房配有不锈钢器具、洗碗机和燃气炉灶

*宽阔的朝北阳台

*欧式洗衣房

*健身设施

*锁自行车区域

*租金回报率很不错

步行可到达唐人街或阿德莱德中央市场，可以购买各种新鲜的水果蔬菜，还有其他商店、咖啡馆、银行、诊所等多种设施。您还可以，从维多利亚广场乘电车到Rundle Mall购物街。

基本费用信息:

公寓管理费：约$1134/季度

市政府费用：约$404.20/年

水费：约$206.17/季度

建造年份：2015年

802/271

02周围环境

图一：此公寓到中国城的骑车距离

图二：此公寓到阿德莱德大学的骑车距离

A·教育

• University of Adelaide阿德莱德大学
  
• University of South Australia南澳大学
• Adelaide High School高中
• Adelaide Botanic High School高中
• TAFE SA南澳职业学校
• Pulteney Grammar School小学
  
  

B·超市

• Rundle Mall购物街
• Adelaide Central Market中央菜市场
• Chinatown 唐人街
  
  

C·医疗

• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• Calvary Hospital 医院
• SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
• 各种诊所
  
  

D·娱乐

• Palace Nova Eastend电影院
• South Australian Museum博物馆
• Adelaide Casino赌场
• Adelaide Oval体育馆
• Adelaide Botanic Garden植物园
• Adelaide Zoo动物园
• Victoria Square 维多利亚广场
  
  

03学校排名

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

阿德莱德大学

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

• 2022 THE世界大学排名：全球111
• 2021 ARWU世界大学排名：全球133
• 2021 QS世界大学排名：全球第108
• 2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
  
  

南澳大学

• 2022年 QS世界大學排名326位。
• 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
• 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
• 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
• 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
  
  

阿德莱德高中（公立）

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中（公立）

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学（私立）

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

04阿德莱德CBD投资情况

在Adelaide区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.7%；公寓出租大约每周480刀澳元，年租金收益率5.7%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。

图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05两房市区公寓投资前景

在Adelaide市区，目前两房户型的二手公寓（2015年左右的公寓）其价值中位数约42万澳币左右。（资料来源: RP DATA）

06户型图

07房屋图片