已售【AC澳联地产|出售】西南Seacombe Gardens区四房现代别墅新鲜出炉！

AC澳联地产

西南区

开放时间：咨询中介预约私人开放时间

地址：25A Sandery Ave, Seacombe Gardens SA 5047

价格：已售

户型：4房2浴1车库

类型：Torrens Title, 别墅

建筑面积：约150平方米

土地面积：约363平方米

建造日期：2012年

政府：City of Marion

01 PART 房屋介绍

这座别墅靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，生活便利，交通发达，生活设施齐全。

主要特点：

* 独立产权的（Torrens-titled ）当代建筑

* 开放式厨房，配备不锈钢器具

* 巨大的餐厅和客厅

* 三间卧室带嵌入式衣帽间

* 第四间卧室/书房

* 主卧室配有嵌入式衣帽间和独立卫浴

* 主浴室有浴缸，淋浴和梳妆台

* 独立卫生间带一个可爱的化妆室

* 带遮阳的户外露天区域

* 低维护花园

其他功能:

-空调

-吊扇

-自动卷帘门车库

-5.5千瓦太阳能

理想的地理位置靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，Flinders University大学和Medical Centre 医疗中心，距离海滩、餐厅和咖啡馆仅步行可到达。

其他信息

建造时间：2012年

市政府费：约$406/季度

水费：约$272/季度(包括用量)

现有租金：约$480/周，租期结束日期为2023年5月18日

25ASandery Ave

02 PART 地理位置

图一：Seacombe Gardens区在阿德市区西南边的位置

A教育

• Dara School 私立学校
  
• Seaview High School公立高中
• Darlington Kindergarten幼儿园
  
  

B超市

• Westfield Marion Shopping Centre购物中心
• Bunnings Marion建材超市
• The Good Guys电器超市
• Officeworks Marion办公用品超市
• Foodland Darlington超市
  
  

C医疗

• Flinders Private Hospital医院
• Clinpath Pathology Seacombe Gardens诊所
• Star Discount Chemist Marion药店
  
  

D娱乐

• Event Cinemas Marion电影院
• Sandery Avenue Reserve公园
• State Swim Morphett Road游泳馆
• Marion Oval体育馆
  
  

03 PART 学校排名

此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Dara School小学

私立学校

2021年，Dara School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第一位。

Seaview High School高中

公立学校

2021年，Seaview High School高中在南澳高中排名（公立排名）位于第43位。

04 PART Seacombe Gardens 区房产市场数据

在 Seacombe Gardens区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约66.61万澳币。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Seacombe Gardens区，那么这个区的别墅出租大约每周500刀澳元，年租金收益率4.1%。

根据过去五年的销售情况， Seacombe Gardens区的复合增长率分别为别墅约23.6%左右。（资料来源: REA）

图一：Seacombe Gardens区在过去12个月的出售中间价位，并且在过去一年中增长了23.6%。

图二： Seacombe Gardens区在过去12个月的出租中间价位，并且在过去一年中增长了11.1%。

图三：Seacombe Gardens区在过去12个月的四房别墅出售中间价位。

05 PART 户型图

06 PART 图片