到底哪个区好？？？？？northgate怎么样？？？？？

黑三角是什么？
谁说老外傻来着，老外聪明的很，价格咬的比谁都紧，你房子来看的人和offer多吗，那你至少比房东的PRICE RANGE 要低了，比我好多了

我住过hillcrest其实也不远 oakden lightsview northgate都不远 挨着 由于去woolworth买东西路过northgate，好多新房子哦，而且好多在售的。价格大概就是35+起，当然好房子贵。治安我们这里挺好的，没出过事情，也没听说谁出事。但是我马上就要搬走了，还有点留恋呢
至于中介offer的事情....看到心仪的房子，按照网上找的攻略之一：对着estimate砍5k-1万,结果是no,而且中介也不告诉你别人的价格是多少,意思就是让你加。好房子关注的人一定是多的，就看你有多喜欢？有多急？资金如何？等等因素。我是看了几周的房子，经历了几次大喜大悲之后，看到一套比较喜欢的，给了offer，同上所述，中介要求加，我就加了，然后他说还得加，我又加了，他还是不告诉我别人给的多少。我就和他说，我也不能无限制的加啊，你也得告诉我加到什么时候才是头啊？其实他就是变相的告诉你别人的价，或者根本就没有别人，故意和你抬。你有办法不？反正我是证明不了，也没啥办法。最后他说了一个貌似就是估价范围高的那端再略高一点价格，说你出这个价就是你的。我想了下，其实挺喜欢这房子的，差的就是几千块。但是就是心理有点小难受。最后我报了一个比那个估价范围高端略低一点的价格，成就成，不成就继续奋斗。最后他说okay,but unconditional price offer。我开始挺高兴的，后来找人做房屋检查，竟然被拒！！~原因是unconditional offer就是不能检查房子，无论啥房子你都出这个价钱买。我有点怒啊，这是什么玩意啊？告诉他，如果不让查就不要了。他态度like shit，但是几天后说可以检查，但是只能30分钟。还是查了查，也没查出个什么，report上还写了个high risk。唉，有的时候真想，大家冲到澳洲图个啥？最后还是买了。就是这么个过程。喜欢就加价吧，但是homework一定要做好，要不被坑了亦不知道。反正你说的这个位置还好，虽在黑三角，但是不觉得什么，黑三角的范围确实大了点。

真心羡慕英文好对答如流的人啊

kelly1010 发表于 2012-7-19 17:10
Oakden到底有传说中的监狱在那边吗？
我们看了2个月不到吧，一些朋友都说要买好学校附近的房子，富豪区就 ...

监狱在Grand Junction Rd另一边，有好一段距离呢，不影响的。
学校嘛。。。我个人不在乎重点学校，所以在那个区都一样。
我英语没有什么问题，来这里很久了。不敢说好，但是沟通是没有问题的。

WANTY017 发表于 2012-7-19 09:40
对的。当时我也很犹豫。但是老公说买这么贵的房子就多花点钱认真检查一下图个安心。后来查出来了一些东西 ...

Oakden到底有传说中的监狱在那边吗？
我们看了2个月不到吧，一些朋友都说要买好学校附近的房子，富豪区就算了买不起，比如MAGILL附近，但老实说这些离市中心近点学校多的区房子都太老了，northgate小区很干净很新，我觉得这个区可以用小家碧玉形容，房子面积都不是很大，但是该有的都有，就是价格贵了些，其实northgate的房子很多也都是5-10年的房子，我看的这套是2006年的，但是老外都维护的很好所以看上去很新。
你找的老外检查和他沟通听得懂么？我们英文都不太好所以怕理解有问题。。。

kelly1010 发表于 2012-7-18 22:44
那你价格是满贵的

对的。当时我也很犹豫。但是老公说买这么贵的房子就多花点钱认真检查一下图个安心。后来查出来了一些东西我们又去和房东谈，房东人也不磨叽就给修了。我们问了下修这些东西下来也要好几千块钱呢，虽然不是什么大问题，但是人工很贵。所以算下来还是划算的。
我在Lights View 和 Northgate 附近看了半年房子，最终还是没有下决心买新房子。一个是因为这两个区的房价对我来说有些贵，而且我想要一个大写的后花园，新区带游池的比带花园的多。在一个是我对建筑什么的完全没有知识和经验，都不知道从何下手。后来我买在Oakden, 就在Northgate后面，也是看房子的时候无意间转到这个区，觉得环境很好，街区什么的看上去都很干净整齐，房价也稍稍低一些，因为房子稍老一些（大概5到10年前盖的吧）。现在已经住进去2个多月了，觉得挺不错的，邻居们也都很和气，所以我还是很满意的。
买房子不能急的，要多看多比较，希望你一切顺利。

那你价格是满贵的

kelly1010 发表于 2012-7-18 20:41
LS 价格各是多少啊

Building inspector 价钱根据房子大小而订，大约在600到700刀，是比较贵的。
Conveyancer 我们花了600刀不含税，但是每个case的价钱不一样，大约会差一两百刀。

LS 价格各是多少啊

最近刚在Oakden买了房子，用的Building Inspector 和 conveyancer 都不错，没有耽误事。

Building Insector: 很认真的一个老头
NAT MURRAY & ASSOCIATES ADELAIDE PRE-PURCHASE INSPECTIONS CONSULTING ENGINEERS
Phone (08) 8362 4909
Mobile 0419 806 429 (all reasonable hours)
135 First Avenue Royston Park 5070
Email [email protected] ABN 37 987 489 983
web: www.appi.com.au

我的conveyancer好像比别人贵100来刀，但是动作很快，服务态度很好。真是把顾客当上帝的。
http://www.mckaybusiness.com.au/about.htm