买了投资房的同志们，进来说说你们的投资目前收益怎样

jasonadelaide 发表于 2013-1-29 23:54
有个朋友前几年给163在阿德做房地产开发的，去年回去了，钱到处有的赚，就是在阿德回笼太慢。不过按你自己 ...

对 还是去足迹吧 这说不出什么名堂

这里谈的都是一般的经验，还不如那个华夏集团讲得好。可惜，谁会把赚钱的经验和人交流呢？！我见过的投资买房的，基本都是勉强扛得住，但是把自己的日常生活也压缩的可以。如果收入不高，而且是给人打工的，考虑到澳洲的福利，还是尽量小心，地点永远是首选。地再大，如果不能自己顺利分割并完成重建的，基本就是自己给自己画了个饼。当那么多人被类似华夏这样的公司忽悠，开始投资房产的时候；这种情况和国内卖菜的都进入股市基本没什么区别了。爱好是需要花钱的，投资是需要脑子、闲钱、和一点运气的。如果用吃白面馒头改吃玉米馒头省下的钱来投资，无异于赌博。

jasonadelaide 发表于 2013-1-29 23:54
有个朋友前几年给163在阿德做房地产开发的，去年回去了，钱到处有的赚，就是在阿德回笼太慢。不过按你自己 ...

说真的，我对炒房的和投资房产的人比较反感，所谓天下为公，居者有其屋才是大同社会，现在已经有不少国家的人对华人炒房非常反感，甚至有时坐出租车，当你问到当地房价时，司机会变得很敏感而警惕。虽然我个人在国内有不少房产，但我从未主动想过去买套房赚钱套利。所以不管在澳洲什么地方，我只会考虑拥有一套够家人居住的房子。而不会像大多华人一样不断地买房套利，出租生息。从商业角度，投资商业地产不在这个范围。另外习主席上任后，节检和反腐败力度非常大，国内房产在未来肯定是稳中有跌，越来越多的规则限制炒房，房产税和公租屋还有打压房价的政策会使房产热的局面缓缓降温，当然国内和澳洲国情不一样，国内人口众多，土地有限，土地资源是很价值的，不会跌很多，但政府很努力限制，做套利将是越来越困难的事。我也来澳之前卖掉家里老宅，只留一套新宅做返乡之用。来澳做一个从零开始的新人。在此也向新老移民求教澳洲生活之道。

jasonadelaide 发表于 2013-1-29 22:20
目前自住在dernacourt 个人喜好安静离城远的地方。6房两厅三厕所的townhouse, 大型家庭 没有办法。

好大的房子啊，几个人住啊？

dawpark 发表于 2013-1-30 11:39
这里谈的都是一般的经验，还不如那个华夏集团讲得好。可惜，谁会把赚钱的经验和人交流呢？！我见过的投资买 ...

都是一般经验，所以谈着谈着就歪楼了，没啥意思，呵呵，看出来确实没人愿意分享，不管是成功的还是失败的投资。

whisper007 发表于 2013-1-30 19:54
好大的房子啊，几个人住啊？

五个人 暂时还不挤

路过，发现此贴有意思，顶！

正一正楼哦 目前有一套投资房 100%贷款 一年亏个三四千吧 只是用于对冲通胀为目的 房子比较新所以十年内不打算卖掉 除非有大的变化

老A 发表于 2013-1-31 16:12
正一正楼哦 目前有一套投资房 100%贷款 一年亏个三四千吧 只是用于对冲通胀为目的 房子比较新所以十年内不打 ...

请问什么是对冲通胀？如果投资房 不租（私自出租，政府不知），后果是什么？谢谢！期待答复：）

对抗通胀没什么好解释的 自货币脱离了金本位后钱越来越毛 只能买投资品才能抵御通胀 至于第二个问题那就等于掩耳盗铃 有买卖记录还款记录卖得时候还要上cgt 投资房不出租 税局一定怀疑更应该说肯定你隐瞒收入 你不会想去那里喝咖啡吧