大伙评评理，有这样的么，大爷的

1,房东有权让别人来看房，
2、是你有义务整理后院的，除非你最初合同说明不用；
3、你搬出前停水停电没有错，是你的权，甚至不用电也是你的权利，这个他管的太多了；
4、你请的清洁公司理论应该负责清洁好地毯的，油迹什么的不难，另外一般的中介或房东也允许你再次清洁的，你也可以这样提出，如果不是非常非常脏不用换的。

鬼佬房东思路跟我们不同，对清洁的概念也不同，我们眼中的干净未必就是他们眼中的干净
退租时是要还原样的，你可以具体看你的合同

有些房东有自己熟悉的清洁人员或者公司，你自己清洁或者请中国人做很难达到他的要求，因为标准不同

而且你们沟通的时候，你确定他是说地毯ok了吗？还是你听成别的了

那个电费的re-connect fee，事实上是你们停的早了些，我这样跟你解释，你也许会明白：
你认为退租清洁已经完成，你也不住在里面，停电很正常
可是鬼佬却认为并没有完成，out-going的inspection没有电，他又如何能确认家里的一些设备是完好运转的呢？比如oven，空调等
还有，万一他不满意你们的退租清洁，他找其他人弄，这样家里没有电是非常不方便的，如果他去开通了电，那么就会有个connection fee，只有你们在达成一致后，你再去cancel，这样才是比较正规的流程，房东找到下一任租客之后，只要让租客自行开通电就可以了，费用也是租客付，和房东没有关系了。

另外你说的那封信，是什么？inspection sheet有没有在退房的当日签过？如果没有，他可以请人去检查地毯的情况，不干净的话，是有权让你重新清洁，或者他找人清洁你付费，至于要换地毯，有些牵强，是不是要到换地毯的地步，你们需要协商，不是他说了算，你可以去专门管租房的部门问一下。
鬼佬都是一根经的，一事归一事，也许你们在沟通上存在误解，看起来你遇到的房东比较认真，有原则，又或者说比较精明，你可以仔细的再看看当初签的合同，不要想当然拿中国人的习惯去要求鬼佬房东，只要是没有超出合同范围的，他还是有权利的，如果超出合同范围，你完全有权利say no，再不明白，可以带上你的合同去city的租房部门咨询，那边人都很nice，会耐心解答你的问题。

祝lz一切顺利哦！

你是第一次接触鬼佬房东吗？本人自从来到澳洲就一直是鬼佬房东来着，退房确实就是一件麻烦事，来澳洲的第一套房子我自己除了500清洁费，房东不满意，又要我再出了650算完事，也是说不出不退BOND。后来我就学乖了，直接当着房东面清洁，当面要的退BOND的单子，不给房东时间反悔。。。

拾音mm 发表于 2013-1-28 19:59
鬼佬房东思路跟我们不同，对清洁的概念也不同，我们眼中的干净未必就是他们眼中的干净
退租时是要还原样的 ...

好的，谢谢了。我给房东回信了，目前没有回复。那个电的那个，我能够理解，我无法接受的其实只是最后一个。毕竟那天说了，确实不错，按照那个房东的性格，如果不合格，那么当面就会给我说了。我也觉得他说换地毯有点牵强了，毕竟我们入住的时候，并没有找人来check地毯。如果房东还是执意那样，那么我就去找政府的租房部门去。这个不能认的。

房东这个人确实很按照规则办，但是不能说，那天没说不行，隔了快一周，才来说

aojiabb 发表于 2013-1-28 20:11
你是第一次接触鬼佬房东吗？本人自从来到澳洲就一直是鬼佬房东来着，退房确实就是一件麻烦事，来澳洲的第一 ...

说真的，真的是第一次接触，以前都是take的中国人的房子，比较好说话~