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标题: ❤ 关于找房贴（整理总结贴）--必看！！！ [打印本页]

作者: whisper007 时间: 5-10-2008 11:45
标题: ❤ 关于找房贴（整理总结贴）--必看！！！
1 住homestay
对于刚来澳洲的人: 住homestay是不错的，尤其是年龄比较小的人，澳洲移民局规定18岁以内的学生（当然是一个人来澳洲）必须有监护人，监护方是所在学校，学校会再给你找个监护人，这就是你homestay的家长。18岁以后可以独立找房租房住，当然也可以继续留在homestay。住homestay不但提高英语适应能力,还可以感受当地生活，缺点是价钱贵，个别学生反应吃不饱饭，量少不够吃。
几点住Homestay的注意事项：
a，千万不要找单亲得，尤其是单亲妈妈，据说比较变态。
b，住进去以后，有什么意见立即提出来，否则一律默认为接受，一旦出问题，你本人的责任。
就此打住，具体参见站内贴：http://www.adelaidebbs.com/bbs/viewthread.php?tid=4413&extra=page%3D1

2 对于找个房间和别人share的
交通，环境，价钱是最重要的3方面。交通是否方便（一般习惯问第几站，到city多久等），环境是否安静（有的房间临街，有的靠近卫生间浴室）,室友的多少(多了洗澡水温会受影响) 房间干净程度.。很多人也找外国室友，建议大家别找印度的，比较脏（经N多人证实过的）。一般房租是包括水费的，有的是煤气和电也包的，但要问清楚，有的房东说是全包，但不让用烤箱，冬天不让用电热器。宽带和电话费一般评分。
再有就是价钱方面，交了钱给对方一定要收据，记得签上双方的名字日期，正常情况都是交4周房租做为押金（因人而异，也有只需交2周房租作为押金，当然也有不需交的，后者比较幸运了）。注意保持房间的完整性，如果你提早搬出，或者房间内贴了挂钩，弄坏了什么东西，不管轻重都有理由扣你钱，这是正常的。一般合同期内如计划搬家，需至少提前2周向房东说明，当然这个也取决于房东/二房东，有些在合同期内是不允许提前搬走的。
如果大家一起share各种水电单，一般按人头来算，这个也不绝对，第一次来仅住了10天不到的一unit,打电话的要求是写‘正’字，一个电话20c，然后月中小结，当然与账单对不上是很灰常灰常正常滴～呵呵

再有如果从中介手里租到的房子，搬出前一定要打扫卫生，尽可能恢复的搬进时的原样，可以找个专业清洁的公司（地毯是否干洗，烤箱，冰箱里面是否需要清洁等问题尤其需要注意），否则押金不保，尤其住在city里的apartment，房租高不说，押金很少有能拿回来的，租房时一定小心。

3 对于需要整房/房间的
1 房源
http://www.realestate.com.au/
是澳洲非常全的一个网站，还有http://www.domain.com/
， http://www.rent2move.com/
这3个网站是房源比较多的。但，domain的房子数量没有realestate多，地图也不方便使用。rent2move 里有些房子的主人都是华人，一般是找房和租房信息，整个take房子的信息比较少。合同是私人的，感觉少了中介的参与和保护。所以，大多数选择realestate.com
再就是看我们的论坛，有一整版关于房子求租和出租的，且实时更新：http://www.adelaidebbs.com/bbs/forumdisplay.php?fid=28

2 如何预订上看房时间
在网站里，选择城市和要求，会搜出很多。如果搜索一室一厅，不一定非得局限于‘一室一厅’，可扩大范围到2bedrooms，也许属于你的那个房子就在那里。
在网上找房子，学会看地图，房子会好不要临Road（大路的意思）/tram/train，免得噪音大，当然机场附近的房子还不如前者，据说飞机起飞降落前，桌子如地震般狂抖。不过往往这些房子的价格偏低，如果不介意这些的可以考虑。

如果距离车站太远也不行。
网站上的房子很多，每天都会有更新。看到喜欢的，无需等到规定的日期，可以想打电话给中介/房东：“我对某个房子很感兴趣，这个房子的地址是xx，我能不能提前预个时间看房”。有些中介会集中一大批人再开放，这时会要你的姓名和联系方式，有时会跟你私下约个时间。
看房子时最好带上押金，$50+吧，至少表示个诚心。当然这钱日后会算到房租或押金里面。

3需准备的材料有：
护照复印件&签证页

(复印件即可)打算把名字写到合同上的所有人的。
存款证明：去银行要几份银行statement，当然是钱越多越好。
工作证明/工资单(复印件即可)
以前住过的中介的评价信（如果有帮助很大）

4 去看房子
你去看房子，带上自己的材料，一定要准时，因为开放时间一般只有就15分钟。觉得满意的房子，填申请表，交给中介/房东（有的房东没有申请表，这房直接就你的了）。填好后和准备的材料交给中介。填表的时候，如果问你是否有宠物，回答没有。中介不喜欢有小动物的。有些中介，在半年检查房子的时候知道有宠物，也不会说什么，以为你住进来再的养宠物。如果问是否有工作，要回答有/或者曾经有个，由于学习紧的原因不做了，或XXXXX。如果看房子的人很多，或者对手很强大，而偏偏对这房子情有独钟，那就得想辙了：例如多加点房租或者一次性交半年的房租，甚至一年都正常。也可以把想到的问题和提出的条件写在申请表上，让中介和房东容易看到，免得对方错过，这样成功机会就很大很多啦。

5 租到房子的后续工作
请和中介保持良好的合作关系，以后你房子有点小问题，他们会很快过来修补，你退房的时候也会很愉快，没大问题也不会扣你钱，以后再找房子也会帮你提供好的信息。平时过个节日发个邮件祝福一下。对方都会很开心的回应你。

最后欢迎大家补充指正，谢谢！

后话：其实找到个合心意的房子不容易，如果房子的方方面面都满意的话（房东/中介为人友善，环境安全，交通较方便），价格每周差不多就得了，不要在小事上斤斤计较，记住：出门在外都不容易，何况这距离祖国十万八千里的地方，大家碰到了都是缘分，得饶人处且饶人，因为林子大了什么鸟都有，无伤大雅的琐事过去了算了。

哈哈，最后祝大家租房愉快！！！

[ 本帖最后由 whisper007 于 2008-10-5 12:47 编辑 ]

作者: jh_hammer 时间: 5-10-2008 12:01
出门在外都不容易，何况这距离祖国十万八千里的地方，大家碰到了都是缘分，得饶人处且饶人，因为林子大了什么鸟都有，无伤大雅的琐事过去了算了。

最后这句话是最好的.

作者: rubbishtutu 时间: 5-10-2008 12:10
记住：出门在外都不容易，何况这距离祖国十万八千里的地方，大家碰到了都是缘分，得饶人处且饶人，因为林子大了什么鸟都有，无伤大雅的琐事过去了算了。

:encourage: :encourage: :encourage: :encourage: :encourage:

作者: hi-rui 时间: 5-10-2008 12:12
强贴留名...

很有用,,谢谢 ,,顶起来给#51

作者: hi-rui 时间: 5-10-2008 12:13
应该说是鸟多勒什么林子都有= =

作者: Dora多拉 时间: 5-10-2008 12:28
很有用呀~~~
LZ很善良~~

作者: whisper007 时间: 5-10-2008 13:48
大家都说有用，那就置顶啦～

作者: michaelfan 时间: 5-10-2008 14:13
出门在外都不容易，何况这距离祖国十万八千里的地方，大家碰到了都是缘分，得饶人处且饶人，因为林子大了什么鸟都有，无伤大雅的琐事过去了算了。

也顶这句话。

作者: michaelfan 时间: 5-10-2008 14:15
多加一句永远不要拿自己的标准去judge另一个人及其行为互相尊重和包容

作者: aq813680 时间: 5-10-2008 16:54
出门在外都不容易,大家碰到了都是缘分，得饶人处且饶人.我12号到，记住了

作者: whisper007 时间: 5-10-2008 17:08
呵呵，这些孩子们，那个啥，除了那句话剩下的才是重要的

作者: 妖怪 时间: 5-10-2008 18:30
bu yao yisi ,ji zi da bu liao pingyin le
dan shi wo yao yong ping yin lai bang ding !!!!!!!!!!!!!

作者: luobing1986 时间: 5-10-2008 18:44
呵呵。。
最近找房子谢谢楼主给的建议

居然都快8点了一个小时的提前一下子还真难适应

作者: whisper007 时间: 5-10-2008 19:29

原帖由妖怪于 2008-10-5 19:30 发表
bu yao yisi ,ji zi da bu liao pingyin le
dan shi wo yao yong ping yin lai bang ding !!!!!!!!!!!!!

翻译如下：不好意思，机子大不了拼音了，但是我要用拼音来帮顶！！！！！！！！！！

PS.有几个错误的拼音，如，不好意思的hao，不是yao，拼音=pin yin,不是ping yin,有大舌头嫌疑。哈哈

作者: michaelfan 时间: 5-10-2008 23:31

原帖由 whisper007 于 2008-10-5 18:08 发表
呵呵，这些孩子们，那个啥，除了那句话剩下的才是重要的

孩子？您误会了...

作者: whisper007 时间: 6-10-2008 15:58

:cool:

作者: ljctfgogo 时间: 8-10-2008 00:13
顶，楼主肯定是个善良的人~
希望我鞥一直碰见这样的~

作者: whisper007 时间: 8-10-2008 20:50
善良，绝对地！

作者: 粉红刺锅子 时间: 11-10-2008 15:58
professional中介不负责任！
我住apartment 中介就在楼下我家磁卡要是不好用给他去修她拿去半年了也没给我个信我和我男友一直只用1把钥匙很不方便家里的灯坏了很多个都是小小的那种灯自己是不能修的中介找人来看了一眼又没信了。。。洗澡的地方会有水渗出来跟中介说了找人来看一眼又没信了。。。男朋友买了车跟中介说要租车位我们apartment的-1 -2楼层是停车场 80%的车位都是空着的中介竟然说我要check一下哪个车位是available的大概2个星期后给你回复。。。。
我的房租350一周一室一厅合同1年却得到这种服务！！

作者: 彧趣 时间: 11-10-2008 16:01
:sensation: 最近也想自己租一套房子，最好3~4个房间的~但不知能不能租得到

作者: 粉红刺锅子 时间: 11-10-2008 16:02
我们算是得饶人处且饶人还是好欺负？？
灯的问题和洗澡漏水的问题3月份刚搬进来没多久就发现了跟中介说了到现在10月份都没给个交代磁卡钥匙问题最少也有个3个月了。。。看看车库能给我拖多久。。。

作者: whisper007 时间: 11-10-2008 18:21
Ls的比较倒霉，同情下！
city有customers' affair什么的地方，在HS后面，停车场对面的大楼里，试着问问。
遇到恶心的中介倒霉！！！

作者: 似雪无涯 时间: 11-10-2008 18:39
甜姐姐的帖子要顶，最有一句很到位！！！
帖子的内容非常好！！！花了不少时间和精力来总结吧~~~:rose: :rose:

9楼 michaelfan滴话也要顶！！！！！！！:encourage: :encourage:

作者: whisper007 时间: 13-10-2008 10:29
Tess妹妹乖哦：）

作者: Rye 时间: 16-10-2008 12:51
惨了惨了我的homestay就是单亲妈妈的 - - 会不会真的像LZ说的那么变态啊。。。:cry1: :cry1: :cry1:

作者: whisper007 时间: 17-10-2008 22:52
Ls的不要害怕嘛，只是个别现在，具体问题具体分析。

作者: antony1315 时间: 5-11-2008 20:55
住hs不住老外家住hs不如自己租。这是我的体会

作者: 若水三千 时间: 9-11-2008 21:56
我们才来，英语还不行啊，想租房怎么办啊

[ 本帖最后由 whisper007 于 2008-11-17 19:58 编辑 ]

作者: whisper007 时间: 17-11-2008 18:58
[quote]原帖由 若水三千 于 2008-11-9 22:56 发表

我们才来，英语还不行啊，想租房怎么办啊

看看论坛的租房版块，里面有很多租房的帖子～

作者: xiaohaozhuzhu 时间: 30-11-2008 22:22
说的太好了！:heart: :heart:

作者: whisper007 时间: 8-1-2009 20:46
新年新气象，加油！

作者: adc00578 时间: 11-2-2009 12:41
好贴,有助于我们这样的即将登陆的"草脚"!

作者: whisper007 时间: 13-2-2009 20:41
马上到租房高峰期了～学生都回来了，越来越难租了，而且房租还不便宜～

作者: 目标地点 时间: 10-3-2009 20:27
出门在外都不容易，何况这距离祖国十万八千里的地方，大家碰到了都是缘分，得饶人处且饶人，因为林子大了什么鸟都有，无伤大雅的琐事过去了算了。

说得好

作者: whisper007 时间: 11-3-2009 08:01

作者: henryqu66 时间: 14-3-2009 03:52
经验谈很有帮助,谢谢

作者: whisper007 时间: 15-3-2009 21:09
顶～

作者: 四川人 时间: 23-4-2009 19:39
多谢提供那么多有用的信息

作者: whisper007 时间: 27-4-2009 10:44
希望对新来的同学们有帮助！

作者: qwawe3du 时间: 7-5-2009 23:08
强帖！支持！

作者: whisper007 时间: 8-5-2009 18:54

作者: 永远的安安 时间: 10-5-2009 00:43
好贴！支持！！

作者: 。.__洋洋 时间: 11-5-2009 22:38
出门在外是很不容易哎

作者: whisper007 时间: 12-5-2009 10:29

出门在外是很不容易哎
。.__洋洋发表于 2009-5-11 22:38

是啊，所以大家要团结起来～

作者: whisper007 时间: 7-6-2009 14:38
JS是啥意思呀？
大家互相帮助啦！

作者: blue_sky 时间: 9-6-2009 14:05
很好的提醒，谢谢

作者: whisper007 时间: 9-6-2009 21:22
欢迎新同学！！

作者: 曲曲 时间: 28-6-2009 19:13
谢谢楼主提供的这么实用的信息！

作者: whisper007 时间: 29-6-2009 21:31
不谢不谢，欢迎后来者补充～

作者: yjimaths 时间: 30-6-2009 16:22
写得真好！！！！！！！！！！！！！

作者: luanbiqiqi 时间: 30-6-2009 16:26
看后的确很长见识

作者: whisper007 时间: 1-7-2009 19:45

作者: zrh5849 时间: 2-7-2009 12:35
这个贴写的还真好呢，留印，以后来找，呵呵
多谢总结啦，不知道去的时候会碰到什么样的人呢

作者: whisper007 时间: 3-7-2009 23:54
欢迎新来滴～

作者: 梦琦vicky 时间: 5-7-2009 00:07
好贴，楼主的每个帖子都很实用
过两天就涉及申请HS了，看了楼主的介绍，大概有个印象了
不过那个连接为什么打不开呢？

作者: whisper007 时间: 6-7-2009 12:41
谢谢谢谢，嘿嘿，一定再接再厉！
哪个链接？

作者: kanai 时间: 24-7-2009 00:31
嗯嗯，知道了

作者: whisper007 时间: 25-7-2009 20:51
又一新学期开学了，同学们加油啦～

作者: kenjm 时间: 22-8-2009 23:39
有兴趣,来看看.谢谢版主.

作者: whisper007 时间: 23-8-2009 17:46
不客气啦~~~

作者: fangbinking 时间: 27-8-2009 19:37
找房真是个大学问。
那边还有拨号上网的？那么落后？我们这都普及宽带了吧

作者: whisper007 时间: 30-8-2009 17:30
找房看运气了~

作者: njyyx 时间: 6-9-2009 02:43
好帖学习呀
以后找房多留神点、

作者: whisper007 时间: 7-9-2009 21:52
好文共赏，哈哈`

作者: 博士曹 时间: 13-9-2009 01:07
出门在外都不容易，何况这距离祖国十万八千里的地方，大家碰到了都是缘分，得饶人处且饶人，因为林子大了什么鸟都有，无伤大雅的琐事过去了算了

作者: whisper007 时间: 13-9-2009 21:11
恩纳，Ls正解~

作者: Nikki!M 时间: 9-10-2009 21:29
17# ljctfgogo
附上
我看此贴完全有用的~~~

作者: whisper007 时间: 22-10-2009 13:47
祝各位新来的同学们找房愉快！

作者: dj20062005 时间: 3-11-2009 19:14
谢谢分享，学习！

作者: zlzl 时间: 8-11-2009 21:09
本帖最后由 whisper007 于 2009-11-21 22:14 编辑

此帖已删除～～～

作者: zlzl 时间: 8-11-2009 21:10
本帖最后由 whisper007 于 2009-11-21 22:14 编辑

广告贴删之～～～～

作者: windreeds 时间: 9-11-2009 10:48
I shall be content with the present situation

作者: zhanwen0319 时间: 19-11-2009 17:15
很有用的信息啊，我下个月就要来阿德莱德了，看了后很有帮助啊！
顶！！！

作者: whisper007 时间: 21-11-2009 21:13
LS的广告贴，如再发现删无赦！

作者: G-NO 时间: 29-11-2009 14:08
新手上路，来拜管理员和斑竹

作者: whisper007 时间: 30-11-2009 16:11
Ls的，免礼了~hoho～

作者: deyin.chen 时间: 2-1-2010 18:44
新手上路，迷迷糊糊。呵呵

作者: 双燕画帘 时间: 4-1-2010 15:56
唉。良莠不齐呀，不管是房子还是人

作者: 双燕画帘 时间: 7-1-2010 13:14
出门在外都不容易，何况这距离祖国十万八千里的地方，大家碰到了都是缘分，得饶人处且饶人，因为林子大了什么鸟都有，无伤大雅的琐事过去了算了。
; C5 j9 Q5 S: O6 r& `" s6 k/ D3 {' q* p+ l) N4 v$ K/ E( F
最后这句话是最好的.

作者: whisper007 时间: 10-1-2010 21:26
都为了顶那句话近来滴呀，呵呵`

作者: cheney_S 时间: 14-1-2010 02:16
租房子太伤神了，马上要去了，先HOMESTAY熟悉熟悉，再找同胞们合租

作者: whisper007 时间: 17-1-2010 21:46
总是需要个时间啦！！

作者: 保护色、 时间: 8-4-2010 15:19
又一个新手要登录了。。。正在为要不要找HS过渡下矛盾。。
如果LZ看见的话。。想请问就租房版面找房源的话，就是和同胞们租房的话，也需要准备帖子说的那些材料么（什么银行证明，签证护照复印件之类的）
超级大新手。。。鄙视我好了{:4_178:}

作者: yemay 时间: 9-4-2010 12:42
顶，顶，顶顶

作者: whisper007 时间: 16-4-2010 13:51
和其他同学share房子的话，听房东的安排，正常不需要辅助材料～按时交房租即可~

作者: whisper007 时间: 16-4-2010 13:52
如果未满18周岁，必须要找HS做监护人之类的，当然学校也有权安排。超过了自己想吧，呵呵。如果只是过度，一周是至少4周居住HS。

作者: 奋斗ing 时间: 16-4-2010 14:05
好像现在的房子都要自己交水电费了。如果是房东会付一部分，也是很少的。

作者: whisper007 时间: 7-5-2010 16:53
水费是房主交，如果住户用了超过的那部分应该是自己付的。

作者: zz155240 时间: 9-6-2010 01:30
同志们，异国他乡，不容易啊，

作者: whisper007 时间: 9-6-2010 15:10
回复 91# zz155240

不容易！

作者: 平123456 时间: 15-6-2010 22:29
好实用ddddddddddddd

作者: 平123456 时间: 15-6-2010 22:30
好实用ddddddddddddd

作者: whisper007 时间: 30-6-2010 15:45
回复 94# 平123456

嘿嘿，谢谢！

作者: 老马识途 时间: 15-8-2010 20:05
门在外都不容易，何况这距离祖国十万八千里的地方，大家碰到了都是缘分，得饶人处且饶人，因为林子大了什么鸟都有，无伤大雅的琐事过去了算了。

作者: whisper007 时间: 23-8-2010 12:08
回复 96# 老马识途

都来顶这句话嘿～～

作者: Sigourney_0 时间: 28-10-2010 13:51
多谢楼主分享经验了..

作者: whisper007 时间: 1-11-2010 13:48
回复 98# Sigourney_0

作者: liujianhui 时间: 2-11-2010 16:07
a，千万不要找单亲得，尤其是单亲妈妈，据说比较变态。

奉劝大家千万不要找单亲的 local 老女人简直变态的要死从内心里面折磨你

作者: whisper007 时间: 3-11-2010 09:47
回复 100# liujianhui

深有感触？？

作者: rainkey 时间: 22-11-2010 01:28
很实用！谢谢

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