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标题: 中介说：“magill rd以北都是滥区，以南都是好区”，懂的人说说靠谱嘛 [打印本页]

作者: gelen 时间: 12-12-2012 20:56
标题: 中介说：“magill rd以北都是滥区，以南都是好区”，懂的人说说靠谱嘛
最近看了两套房子刚好在magill rd两侧，南边那套的中介这么跟我说的，我不大熟悉东边，请问是这样嘛。买房真麻烦啊

作者: 梨涡浅笑 时间: 12-12-2012 21:23
又是你，又是你，又是你，就是你！

作者: kuku 时间: 14-12-2012 21:17
又是你，又是你，又是你
我也一樣的反應
我求求你快點離我捫遠一點吧

作者: kingson719 时间: 15-12-2012 20:09
那个便宜就买那个，区别就是垃圾桶颜色不一样上面logo不一样

作者: 我是传奇 时间: 15-12-2012 21:23
同意大家意见，不要看区。请更多看重你的房子质量及其性价比，不求购房物超所值，能物有所值就可以。至于什么区没啥关系，这里都是各过各过的，你邻居是谁和你没啥关系。我在阿德还没看到美国那种贫民区，所以我个人认为，即使我住在洋人心中最烂的区，但我买的是百万级的房子，享受的是百万级的生活就可以了，洋人说什么，中介说什么，有什么关系。

作者: 360Cisitalia 时间: 15-12-2012 22:14
又是你，又是你，又是你
我也一樣的反應
我求求你快點離我捫遠一點吧

LZ其实是买不起好区房子瞎起哄的屌丝..,.,

作者: 老A 时间: 15-12-2012 22:31
以北绝对不能说烂应该说还不错吧尤其portrush rd 和city之间maylands Evandale 都可以的

作者: Kanni 时间: 15-12-2012 23:58
Royston park 和 joslin 呢？是好区吗？

作者: 老A 时间: 16-12-2012 10:15

我是传奇发表于 2012-12-15 21:53
同意大家意见，不要看区。请更多看重你的房子质量及其性价比，不求购房物超所值，能物有所值就可以。至于什 ...

邻居是谁和你是没什么关系但邻居很吵很垃圾家里孩子没教养叛逆天天叼着烟惹事生非不好好上学玩恶作剧动动左邻右舍的车帮大家修修花园你不在家的时候时常拜访一下你的后院结交狐朋狗友总是晚上搞Party咋办呢音乐响到整条街都抖动就不怕自己孩子学坏了么
孟母三迁啊而且烂区是不会有居民或建筑商很突兀的搞个百万的房子的就好像做蛋糕就应该在厨房不会去茅房

作者: USNA-WoA 时间: 17-12-2012 14:21
Ding.............

作者: brian1985 时间: 24-12-2012 20:15
好像有点道理，南北房价差距很大

作者: ronald1985 时间: 3-1-2013 12:22

作者: 昂热洛 时间: 3-1-2013 13:48
公交10几站以后，
南边是city of burnside
北边是camplltown(拼得不对)
感觉南边更有钱

作者: nickeyetty 时间: 3-1-2013 16:20
我也不熟悉，但是每每看新闻发生命案，抢劫的以北区居多。楼主自己判断

作者: susan2011 时间: 5-1-2013 01:11
traditional good suburb: 5064.5065.5066.5067.5068.5069.5070(part of it ).5081.5082(part of it),north adelaide

作者: batigol 时间: 15-1-2013 20:10
还是有一定道理的，你看firle，payneham那边那么多中国人印度人留学生群租房，这种区的房价肯定上不去啊。

哪个有钱人会在那里买房子自己住啊，会被人笑话的，当然用来投资收租金还是很不错的

作者: batigol 时间: 15-1-2013 20:11
另外magill road以北的学校都很差，以南则都是知名的好学校，具体就不用我多说了吧。

作者: royajzx 时间: 15-1-2013 22:46
基本正确，其实自己评判就是依据价钱，看地价贵的就是好区了

作者: Normal_people 时间: 17-1-2013 13:27
Sure, if can afford, go to buy in the best suburbs. But what's the point. Anywhere that is not too far from the city is ok, in my view.

作者: rossdalehomes 时间: 18-1-2013 10:03
这个中介够“精辟”啊！一句话就把Adelaide“好区”、“差区”都概括了~~哈哈

敢问一句这是哪个中介啊？哪个不负责任、忽悠人的中介？

作者: wendyrae 时间: 20-1-2013 11:31
阿德这个CITY 居住特点就是都集中在AD HILL 山脉以西偏袒地区，每个区都有很好的房源。
其实，说北边不好，或南边好。也不能一棒子打死。还有你中介指的北面南面的范围有点狭义。
北面东北还有山上的房子好得很价值也不菲的。南面南到哪了南边也有很多政府方所在地。
每人购房都有自己的的心水的，和不同的阶段需求。有人看位置，有人看价位，有人看将来或孩子读书等。
调你自己最合适的，但没有十全十美的。
本人因为经常开车基本转遍东面山区，东面，东北，东南，北面好的地方。
以阿尔莱德以东有几条路，NORWOOD的The PARADE 因为商业中心所在所以便利。还有KENSINGTON RD 两则。以CITY 中心偏北以东到山边都ST PEPERS ,NORWOOD PAYNEHAM.刚有朋友说这些区不好，其实这两年这里靠边的所谓一些区房价也跟着升幅很大。
自我感觉大家所说的所谓富人区集中在东区BURNSIDE到山边直至到山上，环境很不错,也有很多不错学校。都是上历史的房产有上百年的。但试问这些房子好的很难流出市面。除非你很有钱，可惜也许你买不到。到山上可能买块地，建一间无敌背上望海豪宅。阿德晚上夜景一流的。至于南面我觉得UNLEY 中轴以南，过CROSS RD到BELAIR山上都有所谓富人区。环境是不错的。以ADELAIDE 中心中轴以南还有一天KINGWILLIAM ST,RD 也不错。
西，西南都是几大海滩所谓位置，房价也很不错，无敌海景房环境也很好。
按国人的思想CITY 中心比较方便，但很多老外不然。他们住的就是他们的一种生活方式。有喜山，有喜水。依山而居，逐水而住。北面TEA TREE SHOPPING 附件就很不错，GREENWHIT 那山上就很多新居环境也不错。南面MARIAN SHOPPING 附件也很方便。甚至更南NOARLUNGA SHOPPING沿线都很多新区和不错环境。你会选哪里住吗，各人喜欢。
至于北面，什么越NAN 区那边相对从前或现在厂区多，铁路沿线。但现在也有很好的区。MAWSON LAKE 是新区时代感也在西北，能说不好吗。
也别道听途说，你自己住的家自己都去看看，你以后或将要买的地方，先停车走十分钟，你周围邻居环境，附件便利程度，交通，包括你可能关心学校等，网上查查。再进到你要看的房子看看。最后还要看看你的钱包能容下你买多大多实用的房子。你感觉最舒服，最舒心，最喜欢的那就是你的家。
还有买房，你喜欢也不一定能买下来。除非你钱多的无处花。
以上个人意见，兔子

作者: 老A 时间: 20-1-2013 22:53

wendyrae 发表于 2013-1-20 12:01
阿德这个CITY 居住特点就是都集中在AD HILL 山脉以西偏袒地区，每个区都有很好的房源。
其实，说北边不好， ...

不错可以给开稿费了挺细

作者: yugayuga 时间: 31-1-2013 15:57
自住的角度东南确实好很多，居民素质和房屋的素质都摆在那里。东北胜在便宜，旧房子的性价比高，隔很多房间租给留学生很划算

作者: 老A 时间: 27-3-2013 15:42

pikkuhanhi 发表于 2013-3-27 15:39
在阿村你碰到过这样的邻居吗？还是你脑子里想出来吓唬自己的？

咋没有啊我住墨尔本的时候在essendon 区一般不好不坏吧邻居家种大麻住悉尼的时候邻居周五party好几十人蹦蹦跳跳到夜里一点半警察来了说说走人人家继续欢乐我的房东超级郁闷的

作者: blackjack 时间: 1-4-2013 06:53
准确的说，magill road直到glynburn rd,以北是属于norwood,st peters and paynaham council的，过了glynburn rd的北边才属于campelltown

作者: susan2011 时间: 5-4-2013 21:48

大公地产销售发表于 2013-3-28 15:44
您好,
其實應該是這麼說的同樣是Magill
如果是 Magill Road 以北 City Council是隸屬於 City of Campb ...

thats so call "good magill and bad magill"

作者: 下半场 时间: 5-4-2013 21:58

kuku 发表于 2012-12-14 21:47
又是你，又是你，又是你
我也一樣的反應
我求求你快點離我捫遠一點吧

这人不是以前一直说prospect好的吗，怎么还是跑到东区来看房子。

作者: 下半场 时间: 5-4-2013 22:01
如果你的预算是100万，这句话就完全正确。

作者: annabellecn 时间: 29-4-2013 21:11
问问中介他住哪里烂人讲烂话

作者: ade2006love 时间: 30-4-2013 15:21

表示在magill北部，tranmere住的人飘过。来澳洲8年，都是住在这边附近，没有遇到邻居晚上开party很吵，或者叼着烟卷，身上纹身的邻居。

作者: zhinanzhen 时间: 26-3-2014 06:55
有一定道理

作者: pricessmia 时间: 26-3-2014 09:00
要我就先买个便宜的房子，等钱充足了再买个富人区的学区房，看你这么纠结应该是预算在40多万吧，何不买个舒服的先，等钱多了最起码60万了再买好区的

作者: iimove 时间: 27-3-2014 12:15

pricessmia 发表于 2014-3-26 08:30
要我就先买个便宜的房子，等钱充足了再买个富人区的学区房，看你这么纠结应该是预算在40多万吧，何不买个舒 ...

60w能买个球好区啊，40w一般的区都买不起，除非unit

作者: pricessmia 时间: 28-3-2014 08:17

iimove 发表于 2014-3-27 12:15
60w能买个球好区啊，40w一般的区都买不起，除非unit

我只能呵呵了

作者: pricessmia 时间: 28-3-2014 08:36

iimove 发表于 2014-3-27 12:15
60w能买个球好区啊，40w一般的区都买不起，除非unit

你说的是新房，旧房我去年刚买了个，40万以内的，还很大面积的

作者: keepgoing 时间: 28-3-2014 14:51
虽然这种说法过于片面，但也有一定的参考价值。

作者: batigol 时间: 29-3-2014 11:30

pricessmia 发表于 2014-3-28 08:36
你说的是新房，旧房我去年刚买了个，40万以内的，还很大面积的

什么区？不同区价位差很多

作者: pricessmia 时间: 29-3-2014 17:15

batigol 发表于 2014-3-29 11:30
什么区？不同区价位差很多

sa 5086 hampstead gardens

作者: dawpark 时间: 30-3-2014 17:14
本帖最后由 dawpark 于 2014-3-30 17:28 编辑

好区真多，烂区也不少。其实已经有房子的谁都不想自己的区被说为烂区或者不好的区。好不好，最后还是要市场来说话。有的人觉得升值潜力巨大的就是好区，有的人觉得房子老、地大，附近有好学校的就是好区。无所谓，大多数人都是普通人，量力而行就好了。十年树木，百年树人。好学校不是一两年就可以建起来的。有句古话叫做“新墙，矮树，画不古，你家就像内务府”，大家可以对照一下。离开City之后跟着商家走，基本没错。国人再有钱，在这边也是少数族裔，你的观点，以白人为主的市场很难认同。有钱人如果相互之间有点各种联系肯定不喜欢挤在一个区。买新衣服，买新车，都不想和周围的人一样，何况是房子。campelltown那边，棒子都开了好几家超市，亚裔还是很多的，那边的路，小区里的也确实不好走。只要心态好，不贪心，你觉得你住的舒服，滋润就好。预算有限的情况下，还要面面俱到，实在是不太可能。乞丐没房子住，你给他个房子，有24小时热水，有床，有电灯，还可以自己做饭吃到热食，半夜不用淋雨，也不会有野狗来咬他，他就会觉得这个房子已经很好了。人的认识也是慢慢来的，雇个保姆做饭打扫卫生，找个花匠打理花园，大多数人是既没钱，舍不得钱也不适应。还是住自己舒服的地方就好，买个豪宅，开个TOYOTA，跟现在大街上拎个好包，却在挤公车的人没什么区别。配套就好。

作者: 爱美食 时间: 8-4-2014 11:17
楼上说的太好了，，，，顶一下

作者: 甲盾 时间: 14-6-2014 21:23
其实也真是说对了，magil rd南面是好区，不过magil rd以北也不至于说烂区。

作者: viekey 时间: 6-10-2014 23:38
本帖最后由 viekey 于 2014-10-7 00:45 编辑

Magill已北确实比较差,看看街道就知道了。上次区朋友家payhamsouth，街上还有华人小孩随地小便

作者: 潜台词 时间: 20-10-2014 02:22
。。。。。。

作者: stefanie~ 时间: 26-10-2014 02:28
呵呵呵呵呵呵中介敢这么说也够可以了

作者: 流水无情 时间: 26-10-2014 11:35

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作者: pricillak 时间: 26-10-2014 12:59
买个豪宅为什么就不可以买toyota啊买车不就是性价比吗。。？
买个好包为什么就不能挤公交车呢？每个人的生活方式都不一样嘛也许人家就不会开车呢？

作者: girls 时间: 3-11-2014 23:55
哪个中介说的呀？

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