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标题: 已售【AC澳联地产|出售】东区HECTORVILLE近新三房联排别墅，本周末第一次开放！ [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 2-2-2024 21:42
标题: 已售【AC澳联地产|出售】东区HECTORVILLE近新三房联排别墅，本周末第一次开放！
自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误

联排别墅


东区
开放时间：
24年2月3日 周六 11:00AM-11:30AM
24年2月4日 周日 10:30AM-11:00AM
地址：11/4 North Street, Hectorville SA
价格：已售
户型：3房2浴1车库
类型：别墅，Community Title
建筑面积：约189.9平方米
建造日期：2022年
政府：Campbelltown City Council


01PART房屋介绍
这个精心设计的现代住宅坐落在绿树成荫的街道上，方便前往大型购物区、好学校和公共交通。这个令人愉快的联排别墅位于整个小区的后方，具有出色的安全性，非常适合首次购房者、缩小规模者或投资者。

我们喜欢这个房子的理由:
* 小区的后方，非常安全
* 住宅面积约189.9平方米
* 2.7米高的天花板
* 两个独立的客厅，其中一个在楼上，为家庭生活创造了理想的方案
* 所有浴室、洗衣房和厨房均采用实心石头材质台面
* 哑光黑色水龙头
* 宽敞齐全的主卧室配有大型步入式衣帽间和宽敞的独立卫浴
* 尺寸极佳的卧室二和卧室三，均包括嵌入式衣柜
* 带贴顶瓷砖的家庭浴室
* 楼下独立的盥洗室(第三个厕所)
* 独立洗衣房
* 空调
* 报警系统
* 带自动卷帘门的单车库和额外的停车场
* 低维护庭院
* 花园灌溉系统

主要地点优势:
- 步行可到达Payneham路，并且可直接到达城市的路线。
- 优秀的公立和私立学校，包括East Torrens Primary小学, Charles Campbell College学院和[color=var(--weui-LINK)][url=]Morialta Secondary College[/url]学院
- 步行即可到达购物中心。
- 东部郊区生活




其他信息
建造时间：2022年
政府费用：约$346/季度
水费供应费：约$74.2/季度
水费排污费：约$82.89/季度
社区费用：约$125.8/季度
11/4North St


02PART地理位置
图一：此别墅在阿德市区东边的位置
A
教育EDUCATION

B
超市SUPERMARKET




C
医疗MEDICAL

D
娱乐ENTERTAINMENT


03PART学校
此房源所在的公立和私立学校。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）


East Torrens Primary School小学







































 公立小学
2023年，East Torrens Primary School小学在全南澳小学的排名为第150名（公私立小学混合排名）。


Morialta Secondary College高中







































 公立
Morialta Secondary College是新建的学校，建在原来是Norwood Morialta High School学校的原址上，2023年是Morialta Secondary College开始接收学生的第一年。


Pembroke School学校







































 私立
2022年，Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第6名（公私立小学混合排名）。


St Peter's College学校







































 私立
2022年，St Peter's College学校在全南澳小学的排名为第3名（公私立小学混合排名）。


04PARTHectorville区房产市场数据
在Hectorville区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约83万澳币到公寓大约50.45万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Hectorville区，那么这个区的别墅出租大约每周550刀澳元，年租金收益率3.7%；公寓出租大约每周470刀澳元，年租金收益率5.1%。
根据过去一年的销售情况，Hectorville区的复合增长率分别为别墅约5.1%和公寓约-2.0%左右。（资料来源: REA）
图一：Hectorville区在过去12个月的出售中间价位, 并且在过去一年中增长了5.1%。
图二：Hectorville区在过去12个月的出租中间价位, 并且在过去一年中增长了10%。


05PART户型图


06PART图片


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