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标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南Park Holme区四房三浴联排别墅新鲜出炉！独立产权！ [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 6-4-2023 11:20
标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南Park Holme区四房三浴联排别墅新鲜出炉！独立产权！
自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
联排别墅
西南区
开放时间：咨询中介预约私人开放时间
地址：14B Cungena Ave, Park Holme SA 5043
价格：已售
户型：4房3浴2车库
类型：Torrens Title（独立产权）, 联排别墅
建筑面积：约199.2平方米
土地面积：约320.04平方米
建造日期：2019年
政府：City of Marion
01 PART 房屋介绍这座别墅靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，生活便利，交通发达，生活设施齐全。
我们喜欢这个联排别墅的理由:
* Torrens titled（独立产权）
* 共3间卧室+书房或第4间卧室
* 主卧带步入式衣帽间和独立卫浴
* 卧室2和卧室3带有嵌入式衣柜
* 书房设有分体式空调
* 厨房带中岛和大量橱柜用于存储杂货
* 巨大主浴室带有淋浴、浴缸、洗漱台和厕所
* 洗衣房带有第三个厕所和淋浴
* 一个车库和一个露天停车位
* 后院有带凉棚的户外娱乐区域
* 非常大的低维护后院，您可以添加另一个仓库或工作室
其他特点:
- 6.6KW太阳能
- TOSHIBA牌冷热空调
- 共三个浴室
- 瞬时燃气热水器
- 900mm不锈钢燃气炉，带炒锅炉
- 900mm不锈钢油烟机，包括洗碗机
- 600mm不锈钢风扇式电烤箱
- 卧室铺有地毯
- 客厅和浴室区铺有瓷砖
- 2100mm高的橱柜
理想的地理位置靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，Flinders University大学和Medical Centre 医疗中心，距离海滩、餐厅和咖啡馆仅步行可到达。
其他信息
建造时间：2019年
市政府费：约$420/季度
水费(供应费)：约$70.8/季度
水费(排污费)：约$99.15/季度
ESL: 约$180/年
[attach]2746443[/attach]14BCungena Ave
02 PART 地理位置
图一：Park Holme区在阿德市区西南边的位置
商超：Park Holme距离阿德莱德市中心约8公里，附近多条交通线路，公共交通十分便利。该区内公共配套设施齐全、满足家庭日常生活需求。
距离Coles Park Holme 约车程3分钟
距离Castle Plaza Shopping Mall购物中心约车程6分钟
距离阿德莱德最大的购物中心Westfield Marion约8分钟车程
Westfield Marionshopping centre
教育：距离著名私校Dara School 约车程5分钟
距离著名私校Immanuel Primary School约车程7分钟
距离著名私校Westminster School 约车程4分钟
距离公立中学Hamilton Secondary College约车程4分钟
距离幼儿园Ascot Park Kindergarten幼儿园约车程2分钟
EDUCATION
娱乐：距离Marion Leisure & Fitness Centre - YMCA健身中心约车程4分钟
距离Marion Outdoor Pool游泳池约车程3分钟
距离Morphettville Park Tennis Club网球俱乐部约车程6分钟
距离Oaklands Wetland and Reserve公园约车程3分钟
距离Park Holme Library图书馆约2分钟车程
SPORTS医疗：距离Plympton Discount Pharmacy药店约车程2分钟
距离Daws Road Medical Centre医疗中心约车程6分钟
距离Repat Health Precinct医院约车程7分钟
距离Flinders Medical Centre医院约车程10分钟
Flinders Medical Centre
03 学校排名
壹
Dara School小学
南澳排名第1Dara School南澳小学排名第一（公立私立混合排名）
贰
Immanuel Primary School小学
南澳排名12Immanuel Primary School南澳小学排名第12名（公立私立混合排名）
叁
Westminster School中学
南澳排名23Westminster School南澳小学排名第23名（公立私立混合排名）
肆
Hamilton Secondary College中学
南澳排名85Hamilton Secondary College南澳中学排名第85名
04 PART Park Holme 区房产市场数据在 Park Holme区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约47.9万澳币或公寓大约30.825万澳币左右。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Park Holme区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.9%；公寓出租大约每周397刀澳元，年租金收益率5.0%。
根据过去五年的销售情况， Park Holme区的复合增长率分别为别墅约24.3%，公寓约-22.9%左右。（资料来源: REA）
图一：Park Holme区在过去12个月的出售中间价位，并且在过去一年中增长了23.6%。
图二： Park Holme区在过去12个月的出租中间价位，并且在过去一年中增长了11.1%。
图三：Park Holme区在过去12个月的四房别墅出售中间价位。
05 PART 户型图
06 PART 图片
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