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标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南Seacombe Gardens区四房现代别墅新鲜出炉！ [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 16-3-2023 01:32
标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南Seacombe Gardens区四房现代别墅新鲜出炉！
西南区
开放时间：咨询中介预约私人开放时间
地址：25A Sandery Ave, Seacombe Gardens SA 5047
价格：已售
户型：4房2浴1车库
类型：Torrens Title, 别墅
建筑面积：约150平方米
土地面积：约363平方米
建造日期：2012年
政府：City of Marion


01 PART 房屋介绍
这座别墅靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，生活便利，交通发达，生活设施齐全。

主要特点：
* 独立产权的（Torrens-titled ）当代建筑
* 开放式厨房，配备不锈钢器具
* 巨大的餐厅和客厅
* 三间卧室带嵌入式衣帽间
* 第四间卧室/书房
* 主卧室配有嵌入式衣帽间和独立卫浴
* 主浴室有浴缸，淋浴和梳妆台
* 独立卫生间带一个可爱的化妆室
* 带遮阳的户外露天区域
* 低维护花园

其他功能:
-空调
-吊扇
-自动卷帘门车库
-5.5千瓦太阳能

理想的地理位置靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，Flinders University大学和Medical Centre 医疗中心，距离海滩、餐厅和咖啡馆仅步行可到达。


其他信息
建造时间：2012年
市政府费：约$406/季度
水费：约$272/季度(包括用量)
现有租金：约$480/周，租期结束日期为2023年5月18日

 [attach]2738326[/attach]25ASandery Ave


02 PART 地理位置
 图一：Seacombe Gardens区在阿德市区西南边的位置

A教育


B超市





C医疗

D娱乐

03 PART 学校排名
此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Dara School小学

 私立学校
2021年，Dara School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第一位。

Seaview High School高中

公立学校
2021年，Seaview High School高中在南澳高中排名（公立排名）位于第43位。


04 PART Seacombe Gardens 区房产市场数据
在 Seacombe Gardens区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约66.61万澳币。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Seacombe Gardens区，那么这个区的别墅出租大约每周500刀澳元，年租金收益率4.1%。
根据过去五年的销售情况， Seacombe Gardens区的复合增长率分别为别墅约23.6%左右。（资料来源: REA）
图一：Seacombe Gardens区在过去12个月的出售中间价位，并且在过去一年中增长了23.6%。
图二： Seacombe Gardens区在过去12个月的出租中间价位，并且在过去一年中增长了11.1%。
图三：Seacombe Gardens区在过去12个月的四房别墅出售中间价位。


05 PART 户型图


06 PART 图片
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[attach]2738352[/attach]





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