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标题: 【AC澳联地产|出售】东区Firle，地加房项目，高品质3卧双层别墅 [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 3-2-2023 15:33
标题: 【AC澳联地产|出售】东区Firle，地加房项目，高品质3卧双层别墅
东区·FIRLE地+房

项目介绍

地址：40-44 Gwynne St, Firle SA 5070

价格：$719,999-$799,999

户型：3房2.5浴2车库

类型：别墅(House)，地+房

土地面积：约148-227平方米不等；

建筑面积：约163-176平方米不等；

政府：City of Norwood Payneham & St Peters

开放时间：咨询中介

01 PART 项目介绍

此地+房别墅是一个难得的机会，位于东边著名的Firle区，离超市、餐馆、公园、网球场、体育场和高质量的学校步行只有几分钟，让您的生活触手可得。距离Norwood商业街开车仅5分钟，阿德莱德CBD开车仅仅10分钟，住在这里，周末您可以享受风景如画田诗式的环境，也可以享受忙碌时生活的便利方便，不要犹豫，先到先得！

我们爱这个项目的理由:

* 地理位置绝佳

* 主卧室带有步入式衣帽间和独立卫浴

* Res1,3&5的房型里，卧室二带有嵌入式衣柜，卧室三带有步入式衣帽间；

双车库；独立洗衣房；

* Res6,8,10&12的房型里，卧室二和卧室三带有嵌入式衣柜；单车库；嵌入式洗衣房；

* 都有第三厕所

* 开放式厨房带有大量储藏柜

* 低维护花园

02 PART 地理位置

图一：Firle区在阿德莱德东边的位置

A. 教育

Trinity Gardens Primary School公立小学
Pembroke School 私立学校
St Peter's College 私立学校

B. 超市

Firle Plaza Shopping Mall购物中心
Affordable Organics谷物超市
OK Asian Supermarket亚洲超市
Family Mart (Korean)韩国超市
The Good Guys电器超市
ALDI Kensington Park超市

C. 医疗

Priceline Pharmacy Firle药店
Chemist King Hectorville药店
North Eastern Community Hospital - NECH医院
Magill Road Medical Centre诊所

D. 娱乐

The Gums Reserve公园
Trinity Gardens Tennis Club网球俱乐部
itis Cafe咖啡店
OTR Tranmere加油站

03 PART 学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

Pembroke School 私立学校

在2021年，Pembroke School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第7名。

B

Trinity Gardens School公立学校

在2021年，Trinity Gardens Primary School学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第60名。

C

St Peter's College私立学校

在2021年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。

04 PART Firle区

在Firle区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约97万澳币到公寓大约47.1万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Firle区，那么这个区的别墅出租大约每周500刀澳元，年租金收益率2.9%；公寓出租大约每周380刀澳元，年租金收益率4.8%。

根据过去五年的销售情况，Firle区的复合增长率分别为别墅约14.8%和公寓约40.6%左右。

图二：Firle区别墅的中间价位，过去12个月增长了14.8%（出售）

图三：Firle区别墅的中间价位（出租）

图四：Firle区别墅三房的中间价位（出售和出租）

05 PART 项目地块数据

Lot7 已售

06 PART 户型图

Lot1，Lot3和Lot5的户型图一样。

居住面积：135.6平方米

凉亭面积：2.7平方米

车库面积：33平方米

建筑总面积：171.3平方米

Lot6，8，10和Lot12的户型图一样。