澳洲投资：中国富豪进击澳洲——澳洲房产为什么这么火？

小白免

继抢占英国伦敦房产之后，澳大利亚成为中国土豪的又一大进击目标。瑞士银行发布的一份报告估计，中国人一年花费约50亿澳元在澳购买房产，相当于该国八分之一新造房屋被中国人买走。

澳洲房产为什么这么火？

◆ 极富吸引力的贷款利息及贷款比例

中国人近几年在澳大利亚买房的增势非常明显，这是因为不少内地投资者看到了投资澳洲房产的商机。澳洲买房，可享受当地极富吸引力的贷款利息及贷款比例。加上澳元处于下跌趋势，人民币走强，更让中国人觉得在澳洲买房很“合算”。

◆ 商业巨擘投资风向标

中国顶级富豪的海外扩张版图，一直是内地投资者非常看重的投资风向标，正如亚洲首富李嘉诚大举进军欧洲引领欧洲投资热一样，李嘉诚在澳洲的大规模商业扩张也成为内地投资的投资标杆。

◆ 移民、教育生活备用

澳洲凭借多元的文化，宜居的生活环境和优质的教育，从一开始就是备受瞩目的移民国家，受到诸多中国移民家庭的青睐。而无论是移民澳洲还是让孩子更便利的享受澳洲优质教育，买房都很有必要。



澳洲房产现状解析

其实，除了移民和为孩子提供国际教育的考虑，中国国内房地产市场的低迷也是促使中国富豪将目光转向澳大利亚的一大理由。对于现在热火朝天的澳洲房产，相信内地投资者最关注的问题莫过于澳洲房产的现状及前景？澳洲是否会出现房产泡沫？

首先从澳洲近些年的走势来看，澳洲房价处于持续上升阶段，而在过去12个月中，悉尼的房价涨了16%，墨尔本涨了11%。

其次，澳洲多位经济专家表示，澳洲还没有出现房产泡沫，澳洲联邦银行的领导称：“我们没有说过永远—但是我们认为，现阶段还没有出现有房市泡沫的早期迹象。”而澳新银行专家预测，明年年底前房价将暴涨20%，预计昆州部分地区很快将会开始涨房价。

近期，研究报告称中国有1000万富豪想移民澳洲，这对澳洲房产的需求将更旺盛，这也说明澳洲房价上涨的一大原因是因为“供不应求”。随着对澳洲房产需求的进一步加大，澳洲房价还将继续呈现增长趋势，现在仍然是投资澳洲房产的好时机。