【AC澳联|出售】Magill公立小学学区房！东区Magill三房别墅带太阳能电池！

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别墅

东区

开放时间：咨询中介预约私人开放时间

地址：13A East Street, Magill SA 5072

价格：咨询中介

户型：3房3浴4厕2车库

类型：别墅(House),Community Title

建筑面积：约244.04平方米

建造日期：2021年

政府：City of Burnside

01PART房屋介绍

此别墅位于东边著名的Magill区，位置优越，步行即可到达Romeo's Foodland超市和Magill路特色商店。距离Norwood区和阿德莱德CBD只有几分钟的路程，这个温馨的家将满足你的所有要求。

我们喜欢这个家的地方:

* 宽敞的主卧室带超大步入式衣帽间和贴顶瓷砖独立卫浴

* 卧室2带嵌入式衣柜和独立卫浴

* 卧室3带嵌入式衣柜和一流的观景窗，流入充足的自然光

* 设备精美的厨房配有大型步入式食品柜、工作台、SMEG牌洗碗机、EURO牌燃气炉灶、EURO牌烤箱和抽油烟机

* 开放式厨房、客厅和餐厅，户外带遮阳露天娱乐区

* 楼下有第二个大客厅

* 大型家庭浴室，带淋浴、浴缸和双人洗漱台

* 宽敞的洗衣房和充足的存储空间

* 远程控制双车库并可直接进入家内

* 空调

其他特点:

- 6.6KW太阳能

- 10KW的太阳能电池

- 属于Magill Primary小学和Norwood Morialta高中的学区房，附近也有许多著名的私立学校，如Pembroke School小学, Rostrevor College中学和St Peter’s Girls’ School学校

- 距离The Parade区购物区仅几分钟车程，距离阿德莱德CBD约15分钟车程

- 步行两分钟到附近的Penfold Park公园

其他信息

建造时间：2021年

政府费用：约$436.5/季度

水费供应费：约$74.2/季度

水费排污费：约$157.34/季度

紧急费用（SERVICES LEVY ASSESSMENT）：约$204.95/年

13AEast St

02PART地理位置

图一：此别墅在阿德市区东边的位置

A
教育EDUCATION

• Magill Primary School公立小学
• Norwood Morialta High School高中
• St Peter's Girls's School私立学校
  
• Pembroke School私立学校
• UNI SA Magill Campus南澳大学Magill校区
• Goodstart Early Learning Rostrevor托儿所
  
  

B
超市SUPPER MARKET

• Romeo's Foodland超市
• Magill Asian Gourmet Supermarket食尚中国超市
• Firle Plaza Shopping Mall购物中心
• Family Mart (Korean)韩国超市
• The Good Guys电器超市
• ALDI Kensington Park超市
  
  

C
医疗MEDICAL

• Star Discount Chemist Magill药店
• Magill Road Medical Centre诊所
• North Eastern Community Hospital - NECH医院
• Priceline Pharmacy Firle药店
  
  

D
娱乐ENTERTAINMENT

• Penfold Park公园
• Penfolds Magill Estate奔富酒庄
• Kensington Gardens Bowling & Tennis Club保龄球和网球俱乐部
  
  

03PART学校

此房源所在的公立和私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Magill Primary School学校

公立

2022年，Magill Primary School学校在全南澳小学的排名为第33名（公私立小学混合排名）。

Norwood Morialta High School学校

公立

2022年，Norwood Morialta High School学校在全南澳中学的排名为第50名（公私立中学混合排名）。

Pembroke School学校

私立

2022年，Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第6名（公私立小学混合排名）。

St Peter's Girls's School学校

私立

2022年，St Peter's Girls's School学校在全南澳小学的排名为第4名（公私立小学混合排名）。

UNI SA南澳大学

Magill校区

* 2022年 QS世界大學排名326位。

* 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。

* 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名

* 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位

* 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段

04PARTMagill区房产市场数据

在Magill区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约91.1万澳币到公寓大约46.55万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Magill区，那么这个区的别墅出租大约每周570刀澳元，年租金收益率3.4%；公寓出租大约每周400刀澳元，年租金收益率3.0%。

根据过去一年的销售情况，Magill区的复合增长率分别为别墅约1.8%和公寓约-3.0%左右。（资料来源: REA）

图一：Magill区在过去12个月的出售中间价位, 并且在过去一年中增长了1.8%。

图二：Magill区在过去12个月的出租中间价位, 并且在过去一年中增长了14.0%。

05PART户型图

06PART图片