已售【AC澳联地产|出售】本周日开放！宽敞明亮的两房公寓新鲜出炉！步行就可到达...

AC澳联地产

市中心 | 公寓

地址：34/81 Carrington St, ADELAIDE SA 5000

价格：已售

房型：2房1浴1卫

面积：83.13平方米

建筑年份：1990

政府：City of Adelaide

销售：Connie 0415 979 168

01 房屋介绍

这套现代化的两居室公寓坐落在市中心，精心设计的布局方式适合任何想要最好城市生活方式的人。

我们喜欢这个家的地方:

* 两间卧室都带有嵌入式衣柜

* 开放式厨房可俯瞰餐厅和客厅

* 独立的学习空间位于公寓的进门处，以确保电视不会分散你的学习

* 私人阳台可欣赏城市风光和山景

* 浴室带淋浴和储物柜，并设有欧式洗衣房

* 分体式空调

* 通往大楼和电梯3层的安全通道

* 带遮阳棚停车位

* 游泳池和水疗SPA

* 靠近公共交通工具(巴士和电车)

* 属于Botanic Gardens High School高中和 Adelaide High School高中的学区房

步行就可到达Adelaide Central Market阿德莱德中央市场、Rundle Mall购物中心以及电车车站，并可通勤至Glenelg海边，这个安静的家使城市-以及其他地方-成为您的游乐场。千万不要错过！

其他信息：

建筑时间：1990年

市政府费用：约369.05每季度

公寓管理费：约963每季度

水费（供应费）：约$70.8/季度

水费（排污费）：约$75.85/季度

紧急服务费SLA：约$113.25/年

APARTMENT

02 户型图

03 地理位置

图一：此公寓到阿德莱德大学的骑车距离

图二：此公寓到中国城的骑车距离

A超市

• Rundle Mall购物街
• Coles超市
• Woolworth超市
• Kmart 超市
• Target超市
• Rundle Street购物街
  
  

B教育

• University of Adelaide阿德莱德大学
• University of South Australia南澳大学
• Adelaide High School高中
• Adelaide Botanic High School高中
• TAFE SA南澳职业学校
• Pulteney Grammar School小学
  
  

C医疗

• SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• 各种诊所
  
  

D娱乐

• State Library of South Australia图书馆
• South Australian Museum博物馆
• Art Gallery of South Australia艺术馆
• Adelaide Casino赌场
• Adelaide Botanic Garden植物园
• Adelaide Zoo动物园
• Adelaide Oval体育馆
  
  

04 学校排名

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

阿德莱德大学

The University of Adelaide

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

• 2022 THE世界大学排名：全球111
• 2021 ARWU世界大学排名：全球133
• 2021 QS世界大学排名：全球第108
• 2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
  
  

南澳大学

UNI SA

• 2022年 QS世界大學排名326位。
• 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
• 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
• 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
• 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
  
  

阿德莱德高中

公立学校

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中

公立学校

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学

私立学校

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

05 市中心CBD数据

在Adelaide区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.7%；公寓出租大约每周480刀澳元，年租金收益率5.7%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。

图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05 房屋照片

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