已售【AC澳联|出售】东北Paradise区难得低价位新房现房联排别墅，享受固定4.6%投资...

AC澳联地产

项目介绍
地址：45 George Street，Paradise SA 5075
价格：$460,000起
套数：共18套（2套已售）
户型：3房2浴3厕1/2车库
类型：联排别墅(Townhouse)，新房现房
建筑面积：约147平方米-182.2平方米不等
政府：Campbelltown City Council
开放时间：咨询中介

01. 项目介绍
天上人间La Scala Court Verve高品质别墅项目位于阿德莱德东北paradise区，项目开工以来深受大家关注，目前已售两套。

固定5%投资回报率，绝佳的地理位置，靠近Paradise O-bahn，这不就是你踌躇已久都没有找到的家。无论您是投资还是自住，都不要错过。
此项目繁华与宁静共存，地段卓越，开发商对建筑设计细节的苛求，为每位买家提升了住宅的生活品质。
别出心裁的镂空院落，让你能与家人和朋友喝茶赏花共度美好周末；精品的厨房配置，高档的烤漆橱柜，唯有美食不予辜负。三个卧室在楼上，让孩子和大人都有独立的空间。忙碌一天回到家，晚餐过后拉着家人沿着河边散步遛弯。这就是你的家，你的天下，像在天上人间一样的属于你的世界。

特点：
* 双层联排别墅
* 开放式的厨房，Smeg牌子的电器，比如洗碗机等
* 用煤气的即时热水器和炉灶
* 充足的收纳空间和橱柜
* 客厅采用落地窗，自然光线充足
* 3个卧室，卧室2和3都带有嵌入式衣柜
* 主卧室带有独立卫浴和步入式衣帽间/嵌入式衣柜
* 主卫浴位于楼上，第三个厕所位于一楼
* 有些户型带有独有的中庭花园，让每个角落都达到最佳采光效果
* 厨房和浴室的用的是石头材质的台面
* 洗衣房
* 单/双车库
* 天花板挑高2.7米
* 内门高2.4米
* 空调
* 精心设计的户外区域

02. 地理位置
Location! Location! Location!选购一套优质的投资房，地点最重要。
阿德莱德区域众多，包围市中心的各有特点。Paradise区，位于阿德莱德东北部，距离阿德莱德市中心约9公里，20分钟车程。亦归Campbelltown市政厅管辖，目前住户以家庭为主，社会治安相对稳定。地段的优势，就是永恒的价值优势。

环境而言，Paradise区人间天堂，在水一方，有贯穿阿德莱德的Torrens河，城市的岸泊，生活的小镇，这里是城市精英的梦想家园。靠近Linear Park，贴近自然，附近咖啡馆，饭店和各种精品食品店，且与多个购物中心毗邻， Newton购物中心还包括超市，邮局，银行，药店等等。附近五百米有一个Paradise区公立小学。
教育

• Paradise Primary School小学
• Adelaide East Education Centre教育中心
• Charles Campbell College学院
• Sunrise Christian School, Paradise小学
• Dernancourt School R-7小学
• Athelstone School小学
• Saint Ignatius' College学院
  

超市

• Newton Village Shopping Center购物中心
• Target Newton超市
• Coles超市
• Woolworths超市
• Athelstone Shopping Centre购物中心
• Foodland Athelstone超市
• ALDI Newton超市
• Romeo's IGA Food Hall Campbelltown24小时超市
  

医疗

• North Eastern Community Hospital - NECH医院
  

娱乐

• Athelstone Soccer Club (U6 to U8)足球俱乐部
• Campbelltown Memorial Oval体育场
• Wacky Warehouse Children's Play Cafe室内儿童游乐场
  

其他

• Thorndon Park Reserve公园
• Rotary Park公园
  

交通便利:
东北区的O-Bahn交通设计真的很讨喜，同样Paradise最近几年的备受关注和喜爱，也和O-bahn的发展分不开。到City仅十几分钟，无论是上班还是上学，都极其便利，大大解决了交通这个问题。既解决了市中心停车难的问题，也把到市中心的时间大大缩短。

03. Paradise区投资分析
投资房入手第一问就是投资回报率和升值空间。
如果一套投资房价格过高，往往租金回报是没法达到预期的，如果涉及到贷款，每月就面临着负向收入的问题。会给投资者带来负向收入和经济压力。因此怎样的投资回报能吸引投资者，减少投资风险，实现正向收入是非常重要的。
现在四大银行的投资房贷款利息在2%左右。三室的townhouse, 主卧自带卫生间，在paradise区的租金每周均价都在400刀。那4.6%投资回报率保障加上房产升值情况相当稳定的情况，聪明的投资者可以很放心的下手 。

Paradise区在Paradise区，2020年这个区房价的中位价从别墅大约53.2万澳币到公寓大约35万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Paradise区，那么这个区的别墅出租大约每周400刀澳元，年租金收益率3.9%；公寓出租大约每周310刀澳元，年租金收益率4.6%。
根据过去五年的销售情况，Paradise区的复合增长率分别为别墅约2.5%和公寓约6.2%左右。

图一：Paradise区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于中等需求的市场。
04. 项目规划图
此项目共18套，现部分已卖。



05. 项目户型图
共18个户型图，户型图太多，如果您感兴趣，请联系AC澳联地产，我们给您看更多的户型图。

06. 项目图片