昆州年度房产交易创新高！部分地区增长40%！专家称住宅价值将不再超常上涨！

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据报道，昆州各地的房屋和公寓价值已经飙升，目前住宅价值比以前的历史最高值还高出13.7%。而现在专家们在想，这种情况能持续多久？

CoreLogic季度经济评论（4月）称，由于创纪录的低抵押贷款利率和州际移民潮，住宅价值被推高了。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen说："向昆士兰的州际移民仍然是住房需求的一个主要来源。

"移民数据表明，自Covid-19事件发生以来，Sunshine Coast特别受欢迎。

"2020年12月季度的最新（临时）数据表明，昆州的净州际移民达到9763人，是2003年12月以来的最高数量。"

报告显示，截至2021年4月，澳大利亚住房市场的综合价值已攀升至令人瞠目结舌的8.1万亿澳元，CoreLogic住房价值指数比2017年10月的前高点高出7.6％。

Owen女士说，过去几个月的价值上升是 "在澳大利亚各地非常普遍的"。

"随着经济状况的改善，住宅价值创下新高，以及销售量的红火增长，与客户和行业利益相关者的对话正在转向这种情况能持续多久，"Owen女士说。

"在这个阶段，今年年初所看到的超常增长速度似乎是不可持续的，并且由于负担能力的限制，将逐渐趋于下降。"贷款条件的收紧似乎也可能给住房需求带来下行压力。"

报告显示，上个月布里斯班的住宅价值上升了1.7%，本季度上升了5.6%，年初至今上升了6.5%。

昆州偏远地区的价值也在增长甚至更高，这可能是受黄金海岸和阳光海岸等生活方式所在地的热门市场的推动，在那里，即使是位于好地段的破旧的棚屋也能卖到几百万。

总体而言，昆州偏远地区的住宅价值在本月上升了1.9%，本季度上升了6.1%，今年迄今为止上升了7.8%。

在本报告调查的82个市场中，有77个市场在4月的季度中记录了价值的上升。

报告说："强劲的销售量也反映了整个昆州需求的增加。

"在截至4月的12个月中，布里斯班的销售量增长了25.6%，而该州其他地区的销售量则增长了40%。

该州其他地区的年度销售量比去年增加了40.4％。

"在截至2021年4月的12个月里，整个昆州地区有70152套住宅用于销售，这是自2008年5月以来的最高销售量。"

图文来源：Courier mail

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