降息导致房价进一步飙升，华裔地产经纪拍手叫好

大能猫

5月6日 据《澳洲金融时报》报道，随着澳洲利率不断创纪录新低，买房热潮重新被掀起，房价也一再飙升。悉尼平均房价预计在两年内突破100万澳元，普通市民不再买得起房。房产商们却坐收渔翁之利。

地产专家指出，周二RBA（澳洲联储）的利率下调决策会再次推动澳洲已经如日中天的房地产市场。自从二月份RBA将利率下调至2.25%，悉尼的拍卖清盘率就已经超过每周80%。

CoreLogic RP Data数据显示，截至3月30号的12个月内，悉尼物价已然增长了14%。澳洲经济预测机构BIS Shrapnel指出，悉尼物价在整个财年将会上涨17%，平均房价在2017年6月将超过100万澳元。

房产中介Laing+Simmons公司的总经理Leanne Pilkington说：“如今的房地产市场已经白热化，如果RBA够明智，不应该再次降息，因为那无疑是火上浇油。”

新州房地产协会主席Malcolm Gunning亦对此深表忧虑，RBA利率下调导致的房价飞涨很可能会迫使很多年轻人离开悉尼。包括警察、消防员、教师和护士在内的基本工作从事者，将再也负担不起悉尼的房价。

华裔地产开发商Michael Wang却表示，RBA的降息决策可能会对购房者造成一定经济负担，但对他们房产销售商来说根本不能造成任何影响，甚至给整个悉尼房产市场带来了空前的客户需求。其公司在悉尼西北一带的Cherrybrook出售居民住宅土地。


Michael Wang （图片来源：网络）

Wang说：“我完全不在乎降息。当几年前房产市场还是正常的时候，我手下的经纪人一天只能接到30个电话，但是最近几个礼拜，他们一天能接到150个电话，五倍之多！这说明此前2.5%的利率就足以掀起买房热潮了。”

购房者们大多是当地的家庭，渴望在悉尼内城区有一套尚能买得起的房子，周围有便利的交通和学校可供子女读书上学。盈利已从几个月前的25%飞速增长至40%。

Camden的一位居民 Ian Parale此前从来没有想过要卖掉自己四居室的房子，但现在却考虑将其出售。他说：“利率下调意味着人们会去贷更多款来买房，我趁这个机会把房子卖掉能大赚一笔。”

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