墨尔本房产投资转向 公寓房要比别墅枪手了

小白免

墨尔本的房价、教育、环境目前相对来说都是澳洲房产投资者的首选城市。对于已经关注墨尔本房产很长时间的投资者来说也许能够发现，墨尔本市区的别墅越来越少，价格越来越高，而公寓大楼如雨后春笋般一天天建立。事实确实如此：墨尔本获得审批的公寓数量已经越来越多了，相应的，墨尔本的街区也正在发生变化。

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人们在购房时，尤其是对于首次购房者来讲，别墅不再是首选，而是将价格放在了第一位。投资者都希望在自己能够承受的价格范围内选择一处合适的房产。

据OliverHume提供的数据显示，在总体住宅批建中，别墅的批建已经从7年前的72%下降到了当前的45%，于此同时，公寓的批建却已经从28%上升到了55%，这包括4层或4层以上的高层公寓，以及底层联排别墅。

今年批建的别墅数量是19858套，但是多套单元房住宅的数量从7年前的7556套上升到了25812套。

Jamie Kay表示，5-20公里可达市中心的中等公寓和联排别墅的价格在30万到45万澳元之间。他说，“和别墅相比，中等的小高层平方和高层公寓价格低，对于人们来说，购买底层住宅比购买别墅更实惠。我们发现，有许多25岁到40岁的人正在寻找底层住宅或高层共有作为以后购买别墅的过渡。”

首府城市实惠住宅的询价也表明在过去7年新公寓的品鉴增加了540万套，而同一时期，中等别墅的批建只有131万套。

价格低廉的多套单元房住宅因为回报疯狗也吸引了投资者的注意，尤其是一些热门地段，比如Box Hill和Cheltenham。

在很多人眼中都认为澳洲当地居民更愿意选择郊区别墅而不愿选择市中心的公寓，随着移民人口的增加，当地居民也在改变着安家置业的观念。未来，墨尔本将会有更多的公寓别墅项目面世。

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