已售【AC澳联地产|出售】东区Marryatville高品质豪华两房双层别墅，高资金回报率，...

AC澳联地产

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独立产权别墅

东区

开放时间：咨询中介

地址：2B Dudley Road, Marryatville SA 5068

价格：咨询中介(23年12月4日下午2点前递交最终申请)

户型：2房2浴2车库

类型：Torrens Title(独立产权), 别墅

建筑面积：约160.48平方米

太阳能：6.6KW

建造日期：2020年12月

政府：Norwood, Payneham & St Peters

01PART房屋介绍

此豪华别墅位于Marryatville Primary School小学和Marryatville High School高中的学区内，同时周围还有Pembroke School小学、Loreto College中学、St Peter's Girls' School小学和St Ignatius Junior School中学等。步行仅几分钟就可到达Marryatville Shopping Centre购物中心、Marryatville Hotel酒店、The Regal Theatre皇家剧院和并且坐公共汽车八分钟就可以到达。

我们喜欢这套别墅的原因:

* 独立产权（Torrens title）

* 共两个房间，主卧室带有独立卫浴和嵌入式衣柜

* 卧室二带有嵌入式衣柜

* 主浴室在楼下

* 一个令人印象深刻的厨师厨房，配有优质的AEG牌电器、石头材质的操作台面、开放式的采用木地板的客厅和餐厅。

* 楼上客厅延伸出去有一个超大私人娱乐平台/阳台

* 带遥控自动门的双车库，并且可以从内部进入房屋内。

* 日常维护成本低

* 豪华的内部装修，包括LED灯、空调和石头材质的吧台

* 报警系统

* 百叶窗

* 2.7米高挑高

* 景观

* 6.6 KW的太阳能

其他特点:

• Marryatville Primary School小学和Marryatville High School高中的学区内

• 10分钟内可以到达阿德莱德CBD

• 毗邻Marryatville Shopping Centre购物中心

• 附近的Kensington Oval体育场、Kensington Gardens花园和Tusmore Park公园

• 7分钟到奔富Penfolds Magill Estate Cellar Door酒庄门口

其他信息

建造时间：2020年12月

2BDudley Rd

02PART地理位置

图一：Marryatville区在阿德东边

A
教育EDUCATION

• Marryatville Primary School小学
• Marryatville High School高中
• St Peter's College私立学校
  
• Pembroke School私立学校
  
  

B
超市SUPPER MARKET

• Woolworths Marryatville超市
• Marryatville shopping centre购物中心
• Burnside Village购物中心
• Norwood Place Shopping Mall购物中心
  
  

C
医疗MEDICAL

• Burnside Hospital医院
• The Burnside Sleep Centre医院
• Chemist Warehouse Norwood药店
  
  

D
娱乐ENTERTAINMENT

• Burnside Library图书馆
• Tusmore Park公园
• HOYTS Cinema Norwood电影院
• Kensington Oval, Adelaide体育场
  
  

03PART学校

此房源所在的公立和私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Marryatville Primary学校

公立

2022年，Marryatville Primary School学校在全南澳小学的排名为第22名（公私立小学混合排名）。

Marryatville High School学校

公立

2022年，Marryatville High School学校在全南澳中学的排名为第10名（公私立中学混合排名）。

Pembroke School学校

私立

2022年，Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第6名（公私立小学混合排名）。

St Peter's College学校

私立

2022年，St Peter's College学校在全南澳小学的排名为第3名（公私立小学混合排名）。

04PARTMarryatville区

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Marryatville区，那么这个区的别墅出租大约每周545刀澳元，年租金收益率2.7%。

图二：Marryatville区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于高需求的市场。

图三：Marryatville区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05PART户型图

06PART图片