合約中【AC澳联|出售】新鲜出炉！东北Lightsview区近新别墅，独立产权！

AC澳联地产

自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误

别墅

东北区

地址：22 Chard Street, Lightsview SA 5085

价格：合約中

户型：3房3浴1车库

类型：联排别墅(Townhouse)

属性：Torrens Title,独立产权

建筑面积：约141.42平方米

建造日期：2016年

政府：City of Port Adelaide Enfield

01PART房屋介绍

此双层联现代3卧联排别墅位于广受欢迎的Lightsview地区，拥有您想要的一切。这个家距离美丽的中央湖仅一步之遥，地理位置优越，并且距离Northgate Shopping Center购物中心、Greenacres Shopping Center购物中心、medical center医疗中心、公园等很近，提供独特的生活方式机会....

主要特点：

* 大型主卧室带有浴室和步入式衣帽间

* 卧室2带一间浴室和嵌入式衣柜

* 卧室3位于一楼

* 所有房间都有特大号窗户

* 开放式厨房，有大量的橱柜、煤气灶、洗碗机和洗衣区。

* 厨房台面采用石头材质

* 主浴室，淋浴，洗漱台和厕所在一楼

* 高2.7米

* 楼下铺木地板，楼梯和楼上铺地毯

* 中央空调

* 楼梯周围有额外的内置橱柜

* 电动遥控单车库

* 低维护，景观花园

* 朝北花园

* 6块太阳能板

基本费用信息

政府管理费： 约$261.80/季度

水费(供应费)：约$74.2/季度

水费（排污费）：约$79.5/季度

紧急服务费：咨询中介

02PART地理位置

图一：Lightsview区位于阿德莱德市中心东北区

A. 教育

• Roma Mitchell Secondary College 公立高中
• Cedar College私立学校
• St Andrew's School私立学校
  
  

B. 超市

• IGA超市
• Northgate Shopping Centre购物中心
• Ronik's Farmers Market果蔬店
• Greenacres Shopping Centre购物中心
• FU XING Asian Supermarket亚洲超市
  
  

C. 医疗

• Hampstead Medical Centre Pharmacy药店
• Star Discount Chemist Hampstead Road药店
• Klemzig Village Medical Clinic诊所
• North Eastern Community Hospital - NECH医院
  
  
  

D. 娱乐

• Lightsview Adventure Playground室外游乐场
• Somerset Reserve公园
• The Lights Community and Sports Centre运动中心
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

Roma Mitchell Secondary College中学

公立学校

在2020年，Roma Mitchell Secondary College公立学校在南澳公立中学排名第72名。

Cedar College 学校

私立学校

2021年，Cedar College学校在全南澳的排名（公立私立混合）为第85位。

St Andrew's School学校

私立学校

在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。

04PARTLightsview区

在Lightsview区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约60.35澳币到公寓大约39.1725万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Lightsview区，那么这个区的别墅出租大约每周510刀澳元，年租金收益率4.8%；公寓出租大约每周430刀澳元，年租金收益率5.8%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约18.3%和公寓约9.1%左右。

图二：Lightsview区别墅在过去12个月里，出售中间价位,并且上涨了18.3%

图三：Lightsview区别墅在过去12个月里，出租中间价位,并且上涨了13.3%

05PART户型图

06PART图片