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在被封锁和办公大楼里工人短缺的打击下，澳大利亚CBD的商店重新开始营业。
墨尔本市中心时装零售商ELK的联合创始人Marnie Goding说：“贸易的不一致性一直是我们最大的挑战。”
“我们喜欢看到那些上班族每天都来这里。”
“他们购买服装，不仅是为了他们的工作日，也是为了他们的周末，同时也是为了社交。”
“我们看到人流和顾客数量正在恢复到接近COVID之前的水平。”
全国范围内的城市中心已经感受到了COVID大流行病的影响。
即使是在2020年和2021年基本上避免了最严重的封锁和限制的各州首府，办公室占用率远远低于COVID前的水平。
除此之外，国家和州边界的关闭阻止了游客和商务旅行者的到来，他们中的许多人本来会被安排住在城市的酒店里。
对于商店的业主们来说，这两年是一个艰难的时期。
超市和药店等商店在大流行期间基本上没有关闭过。
但封锁迫使“非必要”服务关闭，CBD零售业是受影响最严重的行业之一。
然而，据澳大利亚Real Capital Analytics房地产研究主管Benjamin Martin-Henry指出，在2019年，总销售额为14亿澳元。
他说：“2021年，投资者收购了几个重要的CBD零售资产。”
去年售出的CBD零售资产超过21亿澳元，与2020年相比增长225%，高于大流行前几年的平均水平。
“近期CBD零售资产的价格表明该行业将继续复苏。”
交易商Zelman Ainsworth并不担心澳大利亚零售业的未来。
他说：“与两个月前相比，城市里的情况已经完全改变了。”
“开车通勤的时间可能是以前的两倍，你在城里的餐馆都找不到座位，已经基本恢复到COVID之前的水平了。”
Ainsworth先生正在寻找那些以前没有在墨尔本CBD开店的客户，包括在当地受欢迎的郊区咖啡馆和销售雪茄或铁人三项专用高端自行车的小众零售商。
他认为全国各地的CBD都是自己的购物中心，通常有专门的男装、女装、食品和娱乐区。
大流行之后的一个不同之处在于，为了租到一个更好的店铺，运营商们正在钻研从网上购物中收集到的知识，在哪里购买，送货到哪个办公室等等。
“平均而言，租金一直保持在原来的水平。”
Ainsworth先生说，房东们正在更全面地考虑他们房子的最佳用途。
他们会问：“这对这个地区有什么好处？这对这栋楼的租客有什么好处？”
这与Goding女士产生了共鸣。
她说：“我们认为，在COVID大流行之后，租约将随处可见，我们将能够从中挑选。”
“然而，实际上情况恰恰相反。”
这意味着竞争更加激烈。
图文来源：abc
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