澳洲房地产市场成为亚洲投资者的首选目标！

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一项新的研究显示，澳大利亚已成为亚洲房地产投资者最青睐的投资目的地--尽管最近澳洲政府对外国购房者采取了更严格的控制措施。

周一，全球房地产技术集团Juwai IQI发布的一份报告称，澳大利亚是亚洲买家跨境交易在疫情后激增的 "焦点"。

这意味着澳大利亚超越美国和加拿大，成为最受买家青睐的市场。

报告称，大量移民的涌入使澳大利亚成为国际投资者关注的焦点。

此前，外国投资审查委员会的数据显示，2023年前九个月，没有澳大利亚居民身份的亚洲投资者在澳大利亚购买房地产的花费达到51亿澳元。

其中，中国大陆投资者的支出略低于一半，在此期间向澳大利亚房地产投入了25亿澳元。

香港、台湾和越南是第二大投资来源地--在这三个季度中，每地的投资总额为3亿澳元。

Juwai IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho说，澳大利亚房地产的高回报（过去四年房价上涨了42%）是吸引外国投资者的关键因素。

其他吸引因素还包括靠近亚洲、经济稳定和生活质量高。

根据现行规定，没有居住权的外国买家只能购买新建住宅，而且要缴纳较高的税率。

Juwai称，澳大利亚今年继续吸引着亚洲投资者的浓厚兴趣，即使联邦政府宣布了削减净海外移民的举措。

该集团的《亚太地区跨境住宅物业购买报告》显示，从2024年第一季度的买家咨询量来看，澳大利亚是多个亚洲国家投资者的首选。

其中包括来自香港、中国大陆、马来西亚和泰国的投资者--这四个亚洲国家是三个月报告期内跨境买家咨询最多的国家。

澳大利亚统计局上周公布的数据显示，2023年的净海外移民人数达到54.72万人，创历史最高纪录。这一数字超过了2022年创下的43.31万人的最高纪录。

Ho指出，大多数亚洲买家购买澳大利亚房地产的目的是自用和投资相结合。

"他们是教育买家、移民买家和二手房买家。他们希望在澳大利亚学习、工作和生活，或者探望在澳大利亚生活的家人。"

教育机会是外国买家，尤其是中国买家购买房产的主要驱动力。

他说："据我估计，在中国买家的交易中，可能有多达一半的交易涉及到有人在澳大利亚学习或完成学业的家庭。"

Juwai的报告指出，随着联邦政府为减少移民而进一步限制外国留学生，外国买家对澳大利亚房产的需求可能会减弱。

图文来源：The Advertiser

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