自住房转投资房 问题

nikki_dhj

现有自主房基本还清贷款， 想再买一套好点的自主， 然后把现有的自主房转投资。
当时银行开户没有offset 的账户， 选择了redraw, 就是多还的钱可以随时拿出来使用，但是还款是还入贷款的账户。
问了会计说如果转投资的话不可以 享受负扣税， 应为贷款账户有还款记录， 即使把多还的钱都取出来也不可以。
而且所有收的租金是要按个人所得税交税的。
请问是这样吗？ 有其他的方法可以享受负扣税吗？
如果把房子的title 转给无收入的老婆 （没工作）， 是否可以少交点税呢。
请教。。。。。

是的, 你的会计师说的没错.
另外, 你可以把房子过户给你老婆, 但是因为你老婆没有工作, 所以无法获得贷款,
因此, 你就需要把房子全部还清贷款, 才能过户给你老婆,
同时, 你老婆需要根据现在的市价支付印花税.