关于北边的区，ml，northgate，lightview oakden啥的

所谓lightsview是northgate 这个区的二期开发地块 在你能看到的northgate以南的一大片空地 现在已经慢慢开发起来了 该地区小小的地皮价格已经起来了 因为以后都是新房子新设施 鬼知道十年以后的价格走向 反正现在平米面积挺贵 老northgate大概都是十年左右的房子 oakden相对更老一点点十多年的房子吧 这些地方的共同特点就是房新 地不大  略高过阿村的平均价格 所以比较受大家青睐
比如klemzig 地大的房子650到750平米你也能找到40万出头的老破房子
oakden 你很容易找到 400平米 才10多年的房子
这里你就要做个取舍 要地大 还是房新 你赌的是土地升值 还是住的舒服 这个问题每个人都有自己的答案

我说直白点 象老弟你刚刚起步 就在oakden找一个350~450平米 十来年新的房子 37万到40多点就不会犯什么大偏差啦 因为你不可能一二十年后还住在那里的 澳洲华人换房子太频了 第一套房子先试试手 中规中矩的买一套安全牌 稳扎稳打上了牌桌先 等到有了第一次经验 慢慢你会对整个市场 区域 房型 价位 街区 有你自己的领悟 等个五六年 你明白了 赚得多了 小孩子真的要上学了 再慢慢挑自己喜欢的适合自己的房子 这都是一个过程

mason or lights
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4С
а е ·  northgateoakden  У  鲻

之所以不推荐太新的区太新的房比如mason or lights因为很多人抱着投资角度去的
1负扣税
2租金高 不愁租
3新房折旧退税高
4地小土地税少
以上几大点没有一样和你有半点好处 其中第三项还对你不利 且新房价格水多水少对于你新手来说看不透 所以赌的成分大于分析 你可以选northgate老区或oakden不会差太多 几万块钱跑不掉 我自己住东边所以那边的学校我真的不了解 不过很多华人买那边 你可以问他们。不过你好像刚结婚不久 上学问题对于你买房是最后要考虑因素

自从乔布斯去了 我的iphone键盘也没有以前好用了

为什么说老一点的房子水少呢 是因为你可以花时间对一个区过去几年的交易数据 相比同类型的房屋价格 低价 和增值 以及房价估值网站的评估 该房产以前的交易历史 做一个自己的综合考量 这样水份就不大了

http://house.ksou.cn/
Www.onthehouse.com.au
Www.realestate.com.au
这三个作为比较价格 第一个我最喜欢 第二个我觉得一般 第三个比较全面吧
你看我穷帮穷 你把我当土豪打 我依然无私善良的给你建议 足见哥胸怀的宽阔和人品的闪亮

KINKING 发表于 2013-5-29 07:57
oakden
真的很烂很烂得，居民很差的，朋友买房在那里很后悔，一分钱一分货

是啊 你为什么不劝劝你朋友赶快卖掉那破房子 然后在burnside , st peter又或者是unley park 买个地大的崭新的独立屋 这些地方虽然也是缺点不少 还需要改进的地方很多 住那里的人良莠不齐但马马虎虎 先凑合了 不可能一步到位 先委屈委屈在这几个区矬子里面买将军 也不会太失了咱的体面  人嘛 别舍不得 真的 以后下手狠点 我要是不差钱 也看不上那些什么什么狗屁好区 我绝对悉尼买下opera house 自己住 我喜欢静靠水最好 呵呵