一起看房子？

你要先选择一个区域，然后设定自已的预算，做好先做个贷款预估做到心里有底，然后就上网查看中意地段的房源，周末可以多看几套相关区域开放的房子，如果有比较敢兴趣的房子可以试着给个偏低的报价感受一下市场的气氛和中介的反应，如果有喜欢的房子就报个自己觉得适用的价位，中介联系你了再磋商，你给的价格可以参考同街区同区域差不多房龄和房型的近期成交价格，还有就是该套房源最新的Captival Value，我们就是这样选房的，一开始看了十多套，都给了报价，然后有4-5个中介说可以和你谈，让你加价，但有的房子有明显的硬伤所以就没有考虑， 有的加了钱和中介再谈的时候也摸到了底价，最后买下了中意的房子，前后就1个月，但有一点，没有十全十美的房子，你的选择总要做出点小小的牺牲的。现在又降息了，确实是买房的好时机，祝好运！

Chioz 发表于 2012-10-7 10:32
谢谢实用的建议。

请问从哪儿看近期成交记录及该套房源最新的Capital Value呢？

近期的成交记录可以从realestate网站中的已售房产中查到一部分，也可以从你的贷款经纪那里查到详细的价格资料，Captival Value一般看房的时候问中介都会答复的。