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标题: 中国人在澳买房别"炒":买一个守一个才是王道 [打印本页]

作者: 大能猫 时间: 20-10-2015 10:12
标题: 中国人在澳买房别"炒":买一个守一个才是王道
本帖最后由阿德莱德BBS 于 20-10-2015 11:34 AM 编辑

中国人在国内投资买房的思维一般都是“炒房”，总是会在房产升值后就寻思出手，并不会留很久。但在投资澳大利亚房产时，则需要学会守护投资，遵循犹太富翁房地产经营的金科玉律“Buy one,keep one(买下一栋，守住一栋)”。

澳洲对于房产的拥有概念与中国有很大的不同。与澳洲相比，在中国买房，更像是从政府70年长期租房付下的订金。

澳洲则不同了：
第一，在澳洲，你买了房子就是房子土地的拥有者（注：也不完全是 - 比如，澳洲政府就可以在你的房子下面挖交通隧道，而且你也不拥有你土地下方的任何矿藏；你更不拥有你土地上方的天空）。因为土地是有限的，所以土地的所有者也是有限的，只有土地才是最终的“真金白银”。

第二，澳大利亚买房子其实就是在买土地，占有房产越多，意味着占有的土地越多。世事变迁，但不会改变的是你或你的后代，作为“澳洲地主”获得的房产红利。
第三，房地产在澳大利亚，还是一个灵活方便的“现金吐纳箱”。澳大利亚本地居民的租房习惯培植了稳定的租客市场。而澳大利亚贷款制度对于民用住宅是最为宽松优待的，如果购房者所购房产升值了，即可用升值部分向银行抵押申请新的贷款，再用到别的投资上。

作者: gg1078 时间: 20-10-2015 11:42
好吧，这样了

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