AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 华人买家疯抢墨市破屋网友：全都是土豪！ [打印本页]

作者: 大灰狠 时间: 17-3-2015 02:38
标题: 华人买家疯抢墨市破屋网友：全都是土豪！

随着澳洲房地产市场日渐火爆，参观房屋拍卖已经成为许多墨市华人一项新的周末活动。本周末，在Waverley区Winbourne路上一幢房屋的拍卖引得众人为之一惊。

“再次被Mount Waverley的房价震撼到了。755平米的地，一栋又老又破的房子，从130万澳元起拍卖，最终以182.5万澳元成交！朋友们，把这里的房子让给土豪吧，我们搬到Toorak去。”网友们在拍卖结束后的第一时间发出了这样的评论。

（图片来源：澳洲网）

据了解，这栋房子在拍卖时已经处于无人居住的状态。从房屋的外观和内饰来看，网友所形容的又老又破并不夸张。很明显，这是一栋社会底层老百姓所住的房子，里面已经在散发着发霉的味道。房东是一位95岁的老太太，房子被她持有了50多年，这次是她委托女儿和女婿来卖的。

拍卖持续了二十多分钟，现场非常热闹，甚至导致了周边交通堵塞。最初参与叫价的有五六个人，除了一个印度人和一个白人外，其余都是华人。而那两个人只举了几次手就悄无声息了，后面一直是华人在叫价。经常参加拍卖的人们都说，平时只有两三个人叫价，看来这个房子是真枪手。在拍卖会进入高潮时，价格是5万、5万往上加的，每次累加的金额都相当于澳洲普通百姓一年的收入。

正在经营房产公司的Thomas Wang计划以140万澳币参与拍卖，没想到价格攀升如此之快。后来他得知，房东的心理价位约为145万澳元，卖价则高出了37万之多。

围观群众介绍说，这个区只有50多年的历史，之前都还是农村的样子，但是近来发展得很快。目前，住户中有很多都是中产阶级。现在，它在墨尔本900多个区内排名87位，房屋中位价为96万澳元。

聊起拍得高价的原因，大家首肯的是地段好。房子在区中心最好的一条街上，离火车站，购物中心和学校都很近。

最后成功买下房子的华人自始至终都是一副势在必得的样子，在叫价时显得毫不犹豫的。可以看出他的实力雄厚，大家也都纷纷推测这位买家的资本来自于海外。围观者表示“现在是海外资金推动房产升值的时代，澳洲本土经济很难支持房价上涨。”

作为房产市场资深人士，Thomas Wang说：“如果是本地人买，怎么都不会超过120万澳元。澳洲整个市场的容量比较小，稍微有海外资金推动，价格很快就涨上去，海外资金撤退，很快就降下来，从这里就能看到澳洲房产走势。”

他认为，拍出高价还和目前市场处于高度繁荣期有着密不可分的关系。“从2013年7月份政府开始降息，把利息降到2.5%一下，市场就被激活了。”

一系列繁荣期的特色显现了出来：楼盘供应充分，墨市每天有几千套房子在拍卖；销售速度快，Mount Waverley这所房子拍卖当天的清盘率高达78%，而在三年前楼市不景气的时候，清盘率只有40%左右；价格不断攀升，从2013年至今已经上涨了百分之二十以上……

Thomas Wang还表示“虽然现在澳洲其他产业都没有地产业乐观，政府也因此鼓励地产业，但这也会造成泡沫。利息是主要指标，只要利息一上调，很多人都会被套牢。买到房的人很容易变成房奴，因为还款压力会非常大。”

作者: 南澳客 时间: 17-3-2015 04:44
哈哈哈

欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (https://ahlwm.cn/bbs/)