AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 在澳洲买卖房产时可能会产生的费用,欢迎大家讨论和指正 [打印本页]

作者: 大公地产Jeanne 时间: 17-6-2013 15:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: frankhunt7 时间: 17-6-2013 16:46
有用，先顶了

作者: 背包客走起 时间: 17-6-2013 17:03
顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: qinjess 时间: 17-6-2013 17:13
有用

作者: 5201314 时间: 17-6-2013 17:48
国5那是只有强盗才能制订出来的

作者: 360Cisitalia 时间: 18-6-2013 10:00

1．有澳洲身份：只要在所购房产入住满半年，就可将房产类别由投资房转为自住房，自住房在出售时不征收增值税。投资房在出售时，将增值部分的50%纳入当年持有人的个人收入进行计税，具体税率大家可以自己查询

没有身份也有可能是residence for tax purpose.,也就是享受main residence豁免CGT.,并且.,50% discount只用于持有时间大于1年的CGT assets.

2．另外需要说明的是，人在澳洲但是没有澳洲身份的购房者，即使是购房自住，在出售时也将视为投资房进行计税，但是，如果你真的够大胆，而且将来不打算回澳洲，那么你不申报这个收入，澳洲政府也没办法。

同上.,只要是main residence.,也就是自己选择的主要自助房.,是享受CGT豁免的.,

3．同样海外的投资者在出售在澳洲的房产时，也不需要缴纳这部分税费。相对于国内新出台的新国五条政策的20%增值税来说，优势不言而喻。

海外投资者投资澳洲房产获利需要上税!!!!而且没有免税额.,但是享受50% discount.不要误导人!

你既然作为房产中介.,在不懂得会计税务知识的情况下如此误导..,实在有违专业精神..,

作者: Dorami21 时间: 18-6-2013 11:02

360Cisitalia 发表于 2013-6-18 09:30
没有身份也有可能是residence for tax purpose.,也就是享受main residence豁免CGT.,并且.,50% discount ...

这个也是我转发的...

作者: 大公地产Jeanne 时间: 18-6-2013 11:36
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: monkeymagic 时间: 24-6-2013 16:40
不错，LZ税务技术不错，是会计吗

作者: onlybelly 时间: 25-6-2013 11:34

作者: monkeymagic 时间: 25-6-2013 20:49
太可惜了，其实有税务问题因该问有执照的税务师，在澳洲，我听说，没有税务师执照而提供税务建议是不可以的。有些人不要不懂装懂把，税务很复杂的哦。

欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (https://ahlwm.cn/bbs/)