AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 现在租房要交水费吗？ [打印本页]

作者: ken001 时间: 19-9-2012 23:27
标题: 现在租房要交水费吗？
之前房东说现在的房子都不包水费，请教一下是否？？

作者: stefanie~ 时间: 19-9-2012 23:32
恩。。。我知道的可能不是全部哦
不过我之前take的房子都是包括一部分超出的部分要自己交
不过合同上会写的合同上写交啥就交啥

作者: ken001 时间: 19-9-2012 23:35

stefanie~ 发表于 2012-9-19 23:32
恩。。。我知道的可能不是全部哦
不过我之前take的房子都是包括一部分超出的部分要自己交
不过合同上 ...

超出的部分当然自己交啊，但是什么排污费什么的都由我们交啊，一共三百多块，感觉被坑爹了

作者: lulu.海豚 时间: 19-9-2012 23:41
法律规定缴纳排污费是房东的义务，基本水费由房东和租客协商缴纳

作者: 风中凌乱 时间: 19-9-2012 23:42
那个是要房东交的，bill是在他的名，你最多也就交个用水费

作者: stefanie~ 时间: 19-9-2012 23:44

ken001 发表于 2012-9-19 23:05
超出的部分当然自己交啊，但是什么排污费什么的都由我们交啊，一共三百多块，感觉被坑爹了

这个。。。具体还真不清楚我就是记得当时三个人住 90天才100多块钱

作者: ken001 时间: 19-9-2012 23:46

stefanie~ 发表于 2012-9-19 23:44
这个。。。具体还真不清楚我就是记得当时三个人住 90天才100多块钱

晕啊，我们两个人90天就300多啊，看来碰上烂房东了

作者: link0707tian 时间: 20-9-2012 00:09

作者: qijun0008 时间: 20-9-2012 00:26

lulu.海豚发表于 2012-9-19 23:41
法律规定缴纳排污费是房东的义务，基本水费由房东和租客协商缴纳

不存在义务，因为如果房东替你交，她就会多收房钱，如果你自己交她会少收。其实市场经济，收不收，付不付都是由市场决定的。但是都会有第一次，如果你被骗了，就吃一堑长一智了

作者: 21137961 时间: 20-9-2012 00:36
一般固定的费用都是房东签的直接就算在房租里了，这样他还有个信用记录。但是水电啥的房东一般不包，我两套房子一套包一套不包。

作者: xijiangyue 时间: 20-9-2012 01:56
这个事情我专门去问过，阿德的正规的标准合同上写的是房东付水费，超出的住户付。但是，如果合同上写了住户付水费，那就是住户付的。你说的那些污水处理也该是房东付的，但是如果合同里写了住户付，住户也要付的。所以你要看清楚合同。1

不过我建议你去那个97 GLEN FIELD RD问下，大概是这个地址，就是CURRIE ST 一直走，过了KING WILLIAM就不叫CURRIE ST了，叫 GLEN什么的，大概50米左右，右侧。详细可以址可以去CITY COUNCLE去问

作者: jasonadelaide 时间: 20-9-2012 06:07

xijiangyue 发表于 2012-9-20 01:56
这个事情我专门去问过，阿德的正规的标准合同上写的是房东付水费，超出的住户付。但是，如果合同上写了住户 ...

楼上正解，可以协商，以合同为准

作者: fankc1 时间: 20-9-2012 07:31

law changed already , 使用者付費, 除非房東願意負擔一部分

作者: 小桃专扁蓝染 时间: 20-9-2012 09:10
看房东人品了
以前和鬼佬房东直接签合同，我们只掏电煤，水费超出部分合同说我们负担
有大概2,3次超了300多，房东只是写信提醒了下，并没收我们钱
后来和中介签过两个房子，都是自己负担水费，房东负担排污

作者: 无懈可击 时间: 20-9-2012 09:11
好像是自己用的水要交~services charge什么的都包房租里了！

作者: Dorami21 时间: 20-9-2012 09:52

ken001 发表于 2012-9-19 23:05
超出的部分当然自己交啊，但是什么排污费什么的都由我们交啊，一共三百多块，感觉被坑爹了

排污费什么的government charge都是应该房东自己交的，这是法律规定的，水费由tenant自己交

作者: ken001 时间: 20-9-2012 09:55

到底是啥呢？

作者: ken001 时间: 20-9-2012 09:59
自己盖下楼

作者: ken001 时间: 20-9-2012 10:00

{:11_536:}{:11_536:}

作者: ken001 时间: 20-9-2012 10:00

{:11_544:}{:11_544:}

作者: ken001 时间: 20-9-2012 10:00

作者: ken001 时间: 20-9-2012 10:01

作者: ken001 时间: 20-9-2012 10:02

{:11_542:}{:11_542:}

作者: ken001 时间: 20-9-2012 10:02

作者: ken001 时间: 20-9-2012 10:03

作者: ken001 时间: 20-9-2012 10:04

{:11_554:}{:11_554:}{:11_554:}

作者: cathychou 时间: 20-9-2012 10:07
汗。。。。

楼主去看看当初签的合同啊。。。

以合同为准

我们两套房子，一套包基础水费一套不包

不包的那套房租稍微便宜点。。。

作者: ken001 时间: 20-9-2012 10:13

cathychou 发表于 2012-9-20 10:07
汗。。。。

楼主去看看当初签的合同啊。。。

合同上没写，房东自己写的合同。但是我问过上一任房客，他们只要交超出的那部分，而且房租还比我们便宜了三十刀一周，更离谱的是，房东自己想换TPG的unlimited网络，接通费居然要我们来付，但户名却是用她自己的。。。

作者: cathychou 时间: 20-9-2012 10:16

合同没写就不知道了。。。。原来法律规定是要房东付排污费之类的，但是有XD说法律改了，那就不清楚了。。。ＴＰＧ的那个接通费，房东自己也住在房子里吗？　　　如果是，可以投票啊。。。大部分人不同意改，就别改了，免得麻烦，或者让房东自己付好了。。。

作者: ken001 时间: 20-9-2012 10:20

cathychou 发表于 2012-9-20 10:16
合同没写就不知道了。。。。原来法律规定是要房东付排污费之类的，但是有XD说法律改了，那就不清 ...

房东不住啊，但是她不让我们自己开啊，必须她开通，由我们付费，估计是好留给下一任房客吧

作者: 我爱阿白 时间: 20-9-2012 10:20
不一定，看各家不同情况

作者: ken001 时间: 20-9-2012 10:23

我爱阿白发表于 2012-9-20 10:20
不一定，看各家不同情况

现在的房东啊，真无语，感觉以抢钱为目的的，叫她修下东西，修了四个月都没修完

作者: templar 时间: 20-9-2012 10:25
我给楼主个正解。如果你take的是House的话，排污费（sawage fee）必须是房东交，没有商量。拿上他收你排污费的证据，到97-99 greenfield（好像是这么拼）street去告他，能把钱拿回来。而且他要交500-1000的罚款，没什么可商量的。
前面有朋友说，如果写在合同里就该你交，这个不对。如果他写在合同里，那么他这份合同违法。她要交8000-10000的罚金。所以，不管发生什么，只要sawage fee让你交，她就死定了

有的商量的是supply charge，如果合同里没写，那么supply charge由房东来付，如果写了由你付才是你付。

也就是说，一般情况下，你只付usage。其余的一律不是你付。

如果还有疑问，可以站内信问我。

我现在在做房地产中介，专门研究这个

作者: ken001 时间: 20-9-2012 10:40

templar 发表于 2012-9-20 10:25
我给楼主个正解。如果你take的是House的话，排污费（sawage fee）必须是房东交，没有商量。拿上他收你排污费 ...

衷心感谢啊恩人

作者: templar 时间: 20-9-2012 10:43

ken001 发表于 2012-9-20 10:40
衷心感谢啊恩人

没什么，有什么事情尽管问

作者: templar 时间: 20-9-2012 10:47

ken001 发表于 2012-9-20 10:23
现在的房东啊，真无语，感觉以抢钱为目的的，叫她修下东西，修了四个月都没修完

如果他修了4个月还没修完，而且没有正当理由，那么你也可以告他。得视情况，修什么，为什么没修完

作者: Foodie葵 时间: 20-9-2012 14:33
水费是在一个范围内~ 超过那个范围才要自己交不然都是房东交合同都会有写

作者: J-w_S92 时间: 20-9-2012 17:48

作者: ken001 时间: 20-9-2012 23:14

00.

作者: ken001 时间: 20-9-2012 23:15

{:11_552:}{:11_552:}{:11_552:}

作者: ken001 时间: 20-9-2012 23:15

作者: ken001 时间: 20-9-2012 23:16

{:11_543:}{:11_543:}{:11_543:}

作者: ken001 时间: 20-9-2012 23:16

{:11_538:}{:11_538:}

作者: ken001 时间: 20-9-2012 23:17

{:11_543:}{:11_543:}

作者: ken001 时间: 20-9-2012 23:17

{:11_550:}{:11_550:}{:11_550:}

作者: ken001 时间: 20-9-2012 23:18

作者: ken001 时间: 20-9-2012 23:44

{:11_540:}{:11_540:}

作者: ken001 时间: 20-9-2012 23:44

作者: ken001 时间: 20-9-2012 23:45

作者: skwade2 时间: 20-9-2012 23:51

作者: templar 时间: 21-9-2012 10:11

templar 发表于 2012-9-20 10:25
我给楼主个正解。如果你take的是House的话，排污费（sawage fee）必须是房东交，没有商量。拿上他收你排污费 ...

这事情我很确定，能商量的知识supply charge。也就是那个每月的固定费用，大约30-40块。那个sawage fee是绝对的房东交。房东可以说把那个钱算到房租里（例如说他想把房租租350，但是为了这个sawage，他租400）。但是不能写成合同明确的说，这个钱是房客付。只要写了就是违法。（还用刚才的例子，房东跟你的合同里写，房租350，sawage由你交。这就是违法的）所以，租house一定注意，那就是sawage一定不是你交，不管发生任何情况。

作者: iphone5 时间: 21-9-2012 19:35
应该交实际有水的钱。

作者: Chee_s 时间: 21-9-2012 21:41
水费的usage和charge是租客给，其余的由房东付！这已经是最高要求了！
有些房子，只交超出部分呢！

作者: ken001 时间: 21-9-2012 23:45

作者: ken001 时间: 21-9-2012 23:47

作者: ken001 时间: 21-9-2012 23:48

作者: ken001 时间: 21-9-2012 23:49

{:11_540:}{:11_540:}{:11_540:}

作者: ken001 时间: 21-9-2012 23:49

作者: ken001 时间: 21-9-2012 23:50

{:11_540:}{:11_540:}

作者: ken001 时间: 21-9-2012 23:50

{:11_540:}{:11_540:}{:11_540:}

作者: ken001 时间: 21-9-2012 23:51

{:11_540:}{:11_540:}{:11_540:}{:11_540:}

作者: ken001 时间: 21-9-2012 23:51

{:11_540:}{:11_540:}{:11_540:}{:11_540:}{:11_540:}

欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (https://ahlwm.cn/bbs/)