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在上期的专栏里，我为大家分析了作为个人投资者，您将面对的具有挑战性的任务和工作，以及作为专业的房产投资公司，为什么我们可以取得更好的投资回报和结果的原因。

很多朋友来电问我，到底我可以如何帮助大家来进行房产投资。那么我现在简单地介绍下我们作为专业的房产投资服务公司，是如何运作，如何帮助我们的客户来量身定做投资策略的。

阶层一：学习不该做什么！这是投资者经历的最早的阶层，投资者通过尝试不同的投资策略及听取市场中的不同意见和观点来学习。那么最常见的结果却通常是相比开始房产投资的时候，即便已经投资了很多年，人们仍然发现财富上并没有变的更好，尤其是现金流上。其实这一过程对于大多数投资者来说都会长达5-10年，甚至有些人就永久性的被这一阶段所困住了。

阶层二：坚持一个使自己成功的方法。如果投资者极其认真地考量过什么方法是对自己有效的，什么方法可能并不适合自己的话，那么这个投资者就在第二阶层了。在这个阶层，投资者已经积累了足够多的经验和智慧来紧盯住适合自己的投资策略，并且停止听取别人的建议。在这个阶层，投资者开始赚取可观的回报，并可以把损失最小化。

阶层三：在一个设定的期限内朝自己的财富目标前进。在这个阶层，投资者不仅意识到要紧盯自己的“常胜秘籍”，更开始懂得如何战略化地运用可用资源，来有效地、安全地朝一个现实的财富目标前进。处于第三阶层的投资者有自己的对于投资的评分标准和时间表。并且和处于前两个阶层的投资者相比，第三阶层的投资者能更好地控制自己的财富因果关系。

Ironfish已经服务了数千名房产投资者，我本人也亲自指导了数百名客户的房产投资。总结经验，我发现大约90%的人仍然处于投资的第一阶层，并且长久地陷入这一局面，直到他们足够意识到需要考量下自己到底做了什么，或者使用外部专业人士的力量来客观地帮助他们自己检查过去的投资经验。在剩下的10%的投资者中，大部分又处于阶层二。他们至少已经是房产投资的赢家。但是如果处于这一阶层的投资者可以进入到阶层三的话，也就是说可以聪明地把可用资源安排在投资的不同周期，并不受市场或者其他人观点的影响的话，那么他们的财富结果将会有质的提高。但是我发现仅有少于1%的人处于阶层三。

那么为什么大部分的投资者不能很容易地跨越阶层一呢？那是因为他们通常自己并没有意识到他们处于该阶层。意识，已经是解决方案的50%了。处于阶层二的投资者的投资行为仍然取决于市场的表现和变化，但是至少有了自己的房产投资取胜之道。处于阶层三的投资者是唯一可以不仅征服房产市场，也可以征服自己的那一群人！因此，进入到阶层三，也就更加困难了。

处于阶层一的投资者即便在投资了很多年后，通常会发现自己遇到了瓶颈，处于阶层二的投资者在当市场状况与自己的预期不符的时候，也会感觉到陷于泥潭无法突破。事实上，只有处于阶层三的投资者，可以无论在市场良好时，还是在市场信心低迷和不确定时都能自如地通过市场周期的考验。

那么我的工作就是帮助还没有开始投资的客户进入阶层一，帮助处于阶层一的朋友顺利地进入阶层二，甚至提升到阶层三。具体来说，我们的投资服务工作是建立在深入地理解金融、房产、投资、风险管理、资产组合管理等专业知识上的，因此用于对抗市场波动的风险管理是被首要植入我的服务，以及房产投资的选择标准里的。尽管我们的部分工作是为我们的客人寻求有巨大潜力的房产和地区，但我们更认为创立一个平衡的房产投资组合来以最少的风险和可管理的现金流来获取最大化的财富目标更加重要和实际！

我们并不会固定僵化地认为某一房产类型会永远地比其它类型的物业来的更好，更不认为有哪一个地段或者地点会永远地比其它地方表现要好。我们采取灵活的方法来根据我们的市场调研、金融知识，以及其它专业房产网络渠道为我们的客户找到潜在的最佳投资机会，并且找到最佳的贷款结构才支持客户的长线投资。更加重要的是，帮助我的客户战胜自己的心理内部要素（可见第45和46 期关于成功的内部心理要素的专栏），来获取最终的成功。