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标题: 【AC澳联|出售】7%租金回报率，阿德市区投资利器！West Franklin 两房两卫开售！ [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 6-9-2024 18:51
标题: 【AC澳联|出售】7%租金回报率，阿德市区投资利器！West Franklin 两房两卫开售！
市区West Franklin 公寓开放时间：咨询中介
地址：S909/180 Franklin St, Adelaide SA 5000
价格：咨询中介
房型：2房2浴
建造年份：2019年
政府：City of Adelaide
销售：王昕(Victoria) 0451 865 199；王佳乐（Jacky）0433 508 205
房屋介绍
West Franklin公寓位于阿德莱德市中心繁华西区的中心，在Franklin街、Elizabeth街和Morphett街的拐角处。这座公寓是由当地专业的获奖建筑师Brown Falconer设计的，设计师进行总体规划开发设计，力求提供一个全新的能够负担得起的奢华生活方式区。
该公寓距离著名的唐人街，中央菜市场等繁华夜生活仅几步之遥。周围还有南澳大学，阿德莱德大学，阿德皇家医院，TAFE SA南澳职业学校和阿德莱德高中等。
主要特点:
* 主卧带嵌入式衣柜、独立卫浴和落地窗
* 第二卧室带嵌入式衣柜和落地窗
* 宽敞的开放式客厅带阳台
* 设计师厨房带Bosch牌不锈钢电器，包括洗碗机、煤气灶、烤箱、储物柜和镜像背景
* 主浴室带淋浴间、洗漱台和厕所
* 独立洗衣房带柜子
* 客厅是木地板，卧室是地毯
* 安全的FOB密钥访问
* 中央空调
WF整个公寓的设施包括:
- 游泳池
- 健身房
- 桑拿和蒸汽房
- 七层专属餐饮及烧烤区
- 天空公园和屋顶露台
- 私人休息室和用餐区
- 专属居民电影院
- 高尔夫模拟器
- 共享图书馆/办公室空间
- 一楼为IGA超市和咖啡厅
这套公寓的户型是在West Franklin公寓内最特别的户型之一。主要特点是一个多功能的开放式空间，非常适合许多寻找宽敞公寓和景观的买家。
其他信息：
建造年份：2019年
公寓管理费：约$904/季度
市政府费：咨询中介
水费（供应费）：约$78.6/季度
水费（排污费）：约$86.95/季度
**租期结束时间：2025年4月8日，目前租金$3250每个月
01户型图
02地理位置
壹
教育EDUCATION
- University of Adelaide阿德莱德大学
- University of South Australia南澳大学
- Adelaide High School高中
- Adelaide Botanic High School高中
- TAFE SA南澳职业学校
- Pulteney Grammar School小学
贰
超市SUPPER MARKET
- Rundle Mall购物街
- Adelaide Central Market中央菜市场
- Chinatown 唐人街
叁
医疗MEDICAL- Royal Adelaide Hospital皇家医院
- Calvary Hospital 医院
- SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
- 各种诊所
肆
娱乐ENTERTAINMENT
- Palace Nova Eastend电影院
- South Australian Museum博物馆
- Adelaide Casino赌场
- Adelaide Oval体育馆
- Adelaide Botanic Garden植物园
- Adelaide Zoo动物园
- Victoria Square 维多利亚广场
03学校排名
以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。
阿德莱德大学
2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。
南澳大学
2022年 QS世界大學排名326位。
2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
阿德莱德高中（公立）
2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。
Adelaide Botanic 高中（公立）
2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。
Pulteney Grammar 小学（私立）
2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。
04阿德市中心投资信息
在Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约92.8万澳币到公寓大约46万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周550刀澳元，年租金收益率6.1%。
图一：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%
图二：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。
05此公寓照片
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