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标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚上市！东北区Marden高品质4房双层别墅！周末开放！ [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 29-5-2024 16:27
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚上市！东北区Marden高品质4房双层别墅！周末开放！
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双层别墅
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开放时间：
Best Offers By Monday 3rd JUNE at 2pm(USP)
地址：3A Grigg St, Marden SA 5070
价格：咨询中介
户型：4房3浴4车库
类型：别墅House
建筑面积：约271.1平方米
土地面积：约364平方米
建造日期：2015年
政府：Norwood Payneham & St Peters
01PART房屋介绍此双层别墅提供高品质、舒适和豪华的生活方式，并且是独立产权（Torrens Tittle）和实心砖建筑，一定会给那些寻求低维护生活方式的人们留下深刻印象！
一楼包括:
*主卧室带步入式衣帽间和独立卫浴
*美食厨房带有复合石头材质台面、步入式食品储存室、早餐吧、双水槽、洗碗机、燃气烹饪和充足的橱柜空间
*宽阔的客厅和餐厅可通往后院
*大面积的户外覆盖娱乐区域
*带洗漱台的第四个厕所
*独立的现代洗衣房，可直接进入房子侧面院子
*低维护花园
*带遥控门的双车库，并可直接进入内部
*一楼采用瓷质地砖
二楼包括:
*第二主卧带步入式衣帽间和独立卫浴
*卧室3和卧室4带嵌入式衣柜
*第二客厅/家庭休息区
*明亮的主浴室采用现代化设施
*二楼采用木地板
其他特点包括:
-报警系统
-空调
-全围栏
-令人惊叹的灯光装置和硬装修
此别墅位于Marden Shopping Centre购物中心和The River Torrens Linear Park公园之间，仅仅步行就可到达。旁边还有The Mars Sports Centre体育中心和The Azzurri Sports Club体育俱乐部。
步行还能到达The Payneham Library图书馆和the Payneham Swimming Centre 游泳中心，沿着主路开车就能到达新的Walkerville Shopping Centre购物中心。
此别墅属于Vale Park Primary School小学和Charles Campbell College学院的学区房，其他也有很多高质量的私立学校，比如：St Peter’s College学院，Open Access College学院，Marden Senior College学院等。
（具体请查询南澳的教育网www.education.sa.gov.au以网站上的信息为准）
其他信息
建造时间：2015年
政府费用：约$545.98/季度
水费中的供应费：约$74.2/季度
水费中的排污费：约$172.69/季度
ESL(紧急服务税)：约$220.1/年
3AGrigg St
02PART地理位置图一：此别墅在阿德市区东北边的位置
A
教育EDUCATION
Vale Park Primary School公立小学
Charles Campbell College公立中学
Pembroke School私立学校
St Peter's College私立学校
Green Leaves Early Learning Glynde托儿所
B
超市SUPPER MARKET
Marden Shopping Centre购物中心
Walkerville Terrace Shopping Centre购物中心
Avenues Shopping Centre购物中心
Lucky Mart韩国超市
C
医疗MEDICAL
D
娱乐ENTERTAINMENT
Payneham Swimming Centre游泳中心
Riverside Playground游乐场
MARS Sports Centre运动中心
Payneham Lions Pioneer Park公园
Azzurri Sports Club运动俱乐部
East Torrens Baseball Club棒球俱乐部
Hamilton Reserve公园
Payneham Library图书馆
03PART学校此房源所在的公立和私立学校。
Vale Park Primary School小学
公立2023年，Vale Park Primary School学校在全南澳小学的排名为第43名（公私立小学混合排名）。
Charles Campbell College学院
公立学校2020年，Charles Campbell College学校在全南澳中学的排名为第77名。
Pembroke School学校
https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8yqCknvErj1x5uBuUCAC03koFe3bMR58XLeENtswkebvOp7yI591bX9GdNtWJicoSJxicculkjCXZMA/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1私立2023年，Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第8名（公私立小学混合排名）。
St Peter's College学校
https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8yvAqT20nOjPVlRPr0tJxr9dhqew56HJN2ibBVGaeVBIIT60piax7tVd1AkeOkuLzogjjs0Sic4Mat4w/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1私立2023年，St Peter's College学校在全南澳小学的排名为第6名（公私立小学混合排名）。
04PARTMarden区房产市场数据在Marden区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约92万澳币到公寓大约49.65万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Marden区，那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元，年租金收益率3.3%；公寓出租大约每周450刀澳元，年租金收益率5.2%。
（资料来源: REA）
图一：Marden区在过去12个月的出租中间价位，并且在过去一年中增长了9.1%。
05PART户型图
06PART图片[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
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