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标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚刚上市！西区近海边新出一套四房双层别墅，步行可... [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 5-4-2024 14:17
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚刚上市！西区近海边新出一套四房双层别墅，步行可...
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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
别墅
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西区
开放时间：咨询中介预约私人开放时间
地址：47 Elston Street, Brooklyn Park SA 5032
指导价格：$949,000
户型：4房2浴3厕2车库
类型：别墅(House), Torrens Title
建筑面积：约199平方米
建造日期：2010年
政府：City of West Torrens
01PART房屋介绍
这个低维护的家庭住宅位于城市中心和大海之间，它有两层，巧妙地设计利用了最大限度的空间，而高高的天花板给人一种奢华的感觉。

主要特点:
* 宽敞的主卧室带步入式衣帽间和独立卫浴
* 其中2间卧室尺寸很大，并设有嵌入式衣柜
* 楼上的第二客厅是孩子们的完美空间-并带有书房或第四间卧室
* 带燃气烹饪的现代厨房和充足的存储空间，包括一个步入式食品柜
* 一楼明亮的客厅和餐厅
* 带独立卫生间的家庭浴室
* 空调
* 带自动卷帘门的双车库
* 低维护、安全的庭院

交通便利，同时距离Harbour Town Shopping Centre购物中心、IKEA宜家以及西Henley Beach海滩不到几分钟的车程，享受国际化的生活方式。




其他信息
建造时间：2010年
政府费用：约$351.35/季度
水费供应费：约$74.2/季度
水费排污费：约$105.92/季度
紧急费用（SERVICES LEVY ASSESSMENT）：TBA
47Elston St


02PART地理位置
图一：此别墅在阿德市区西边的位置
A
教育EDUCATION


B
超市SUPPER MARKET



C
医疗MEDICAL

D
娱乐ENTERTAINMENT

03PART学校
此房源所在的公立和私立学校。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）


Underdale High School高中







































公立
图片是过去几年Underdale High School学校在全南澳高中得综合得分。


Dara School 学校







































 私立
2023年，Dara School 学校在全南澳小学的排名为第1名（公私立中学混合排名）。


Immanuel Primary School小学







































 私立学校
2022年，Immanuel Primary School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第74位。



04PARTBrooklyn Park区房产市场数据
在Brooklyn Park区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约77.6万澳币到公寓大约33万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Brooklyn Park区，那么这个区的别墅出租大约每周570刀澳元，年租金收益率4.0%；公寓出租大约每周350刀澳元，年租金收益率5.7%。
Brooklyn Park区的年复合增长率分别为别墅约4.2%和公寓约8.2%左右。（资料来源: REA）
图一：Brooklyn Park区在过去12个月的出售中间价位
图二：Brooklyn Park区在过去12个月的出租中间价位


05PART户型图


06PART图片

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