2024年阿德房价走势揭晓 - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

据悉，一份独家报告预测了2024年澳大利亚各首府城市房价的涨跌情况--有些城市将获利，有些城市将暴跌。

一份新的报告显示，阿德2024年的房屋价值将继续增长。

SQM Research独家提供的Housing Boom and Bust Report显示，阿德的房屋价值有望增长0%至3%，与全国平均水平 -1%至+3%一致。

这是基于报告对2024年最有可能出现的经济形势的假设：现金利率介于4.1%至5%之间，人口增长放缓至46万或更少，失业率上升至4.5% - 5.5%。

Harcourts Packham 总经理James Packham表示，阿德的市场经常被忽视，但潜力巨大。

"在强大的基础设施、创造就业机会、可负担性和国际活动回归的推动下，阿德有望实现持续增长。“

"在其他市场萎缩的时候，阿德依然保持着活力，吸引着精明的投资者。”

SQM Research总经理Louis Christopher表示，根据报告，珀斯是真正的赢家---预计增长5%至9%，紧随其后的是布里斯班，预计增长4%至8%。

"预计今年人口将继续强劲扩张（尽管速度低于2023年），加上新住宅持续短缺，这将把房价跌幅限制在个位数，而房价下跌应主要局限于悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特。"

"尽管如此，随着就业增长预期放缓以及失业率的相应上升（预计到2024年底失业率将达到5%），这一不利因素将足以抵消又一年强劲的移民潮。”

"如果我判断错误，房地产市场在今年再次表现强劲，那将是因为就业增长持续坚挺和/或移民增长速度再次超过预期，房主再次成功抵御了较高的贷款利率环境。"

墨尔本和悉尼都被认为会出现价值损失，墨尔本为 -3%至+1%，悉尼为 -4%至1%。

预计堪培拉的跌幅最大，在 4%-8% 之间，原因是联邦政府预期支出放缓，加上住宅完工量预计将大幅增加。