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标题: 澳联储贷款利率暂缓上调,住房贷款怎么办? [打印本页]

作者: 大白免    时间: 22-9-2023 09:50
标题: 澳联储贷款利率暂缓上调,住房贷款怎么办?

据报道,澳联储已连续三个月维持利率不变,这让许多经济学家和分析师猜测加息周期已接近尾声。

现在是评估贷款在过去18个月中发生了哪些变化,以及您是否应该考虑重新贷款以获得更优惠利率的适当时机。

首先将您的利率与目前市场上提供的利率进行比较。

申请自住本息贷款的新住房贷款客户在网上获得的利率在 5% - 6% 之间。

如果您不想转换,可以考虑对现有贷款进行调整。例如,目前采用浮动利率还是固定利率对您更有利?但请记住,许多经济学家预测储备银行将在明年降低利率。


如果您正在购买房产并需要新的贷款,有两个建议:

1. 确保您的贷款允许您进行额外还款而不会受到惩罚,并且在紧急情况下有重新提款的能力。或者,申请一个免费的100%抵消账户,这样您的所有储蓄和工资存款都会减少您的每日利息费用。

2. 确保贷款具有还款灵活性。如果您可以每周或每两周还款一次,而不是每月还款一次,这将为您省钱,因为利息是按日计算的。

如果您要重新贷款,Oxygen Home Loans为您提供以下五条建议:

1. 不要接受广告宣传的利率--大多数贷款机构都愿意就浮动利率进行谈判,尤其是在有专业抵押贷款经纪人代表您的情况下。

2. 了解相关费用--您可能需要支付当前贷款的清偿费,可能还需要支付新贷款的设立费以及其他费用。

3. 不要被低利率所迷惑--这种利率非常诱人,但往往会在日后转化为比平常更高的利率。

4. 固定还是不固定?- 固定利率具有确定性,但灵活性较低。只有一些贷款机构允许额外还款而不收取罚金,如果您需要在固定期限内出售房屋,中断费可能会非常昂贵。


为什么要与抵押贷款经纪人合作?

他们会评估您的财务状况,并确定最有可能批准您申请的贷款机构。这一点很重要,因为所有贷款申请都会记录在您的信用记录中,如果在短期内接二连三地被拒绝,那就不太妙了。

然后,您的经纪人会利用他们与您首选的贷款人之间的关系,尽可能为您谈成最优惠的利率。

此外,他们还将为您完成所有的资料准备工作,使整个过程更加轻松简单。


图文来源:The Advertiser
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