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标题: 已售【AC澳联地产|出售】东南区Glenside双学区Unit本周上市，离市区仅3公里！ [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 25-8-2023 16:20
标题: 已售【AC澳联地产|出售】东南区Glenside双学区Unit本周上市，离市区仅3公里！
自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误

私密UNIT


东南区
开放时间：
23年8月12日 周六 11:45AM-12:15PM
23年8月13日 周日 10:15AM-10:45AM
地址：2/50 L'estrange St, Glenside SA 5065
价格：已售
户型：2房1浴1车库
类型：Community titles, UNIT
建筑面积：约71平方米
土地面积：约148平方米
建造日期：1968年
政府：City of Burnside

01PART房屋介绍
这是一套单层两卧室Unit，坐落在一个安静的街区，位于L'Estrange Street的拐角处，面向Holton Street。

主要特点:
• 小区自营管理 低持有成本
• 私人、安全、并带有葡萄藤和草坪区域的封闭前院
• 开放式厨房带有燃气灶台和新型电烤箱
• 空调
• 两间大小适中的卧室带有嵌入式衣柜
• 燃气热水器
• 独立洗衣房，可通往室外
• 后院有个小仓库
• 车棚
• 属于Linden Park Primary小学和Glenunga International High School高中的学区范围

其他信息
小区管理费：只需要付保险费，自主管理
市政府费：约$248.8/季度
水费(供应费)：约$70.8/季度
水费(排污费)：约$79.5/季度
紧急服务费（Emergency Services Levy）：约$125.6/年
建造时间：1968年
2/50L'estrange St


02PART地理位置
图一：Glenside区在阿德莱德的位置


A. 教育


B. 超市




C. 医疗

D. 娱乐

03PART学校
此房源所在的公立和私立学校。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Linden Park Primary School小学

 公立小学
2022年，Linden Park Primary School小学在全南澳小学的排名为第3名（公私立小学混合排名）。

Glenunga International High School高中

 公立中学
2022年，Glenunga International High School高中在全南澳中学排名第一名（公立私立混合排名榜）。

Pembroke School学校

 私立学校
在2021年，Pembroke School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第7名。

St Peter's College学校

 私立学校
在2021年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。

04PARTGlenside区
在Glenside区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约128万澳币和公寓大约42.6万澳币。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Glenside区，那么这个区的别墅出租大约每周650刀澳元，年租金收益率3.1%；Unit出租大约每周420刀澳元，年租金收益率5.2%。
根据过去五年的销售情况，Glenside区的复合增长率为别墅约9.4%和公寓约0.7%左右。
图二：图表表示Glenside区过去5年出售别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为0.7%。
图三：图表表示Glenside区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为5.0%。


05PART户型图

06PART图片

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