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标题: 已售【AC澳联地产|出售】市区近新97㎡两房两浴公寓新鲜出炉！本周末首次开放！ [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 18-8-2023 15:12
标题: 已售【AC澳联地产|出售】市区近新97㎡两房两浴公寓新鲜出炉！本周末首次开放！
PENNYAPARTMENTPLACE
市中心ADELAIDE地址：1202/17 Penny Place, Adelaide SA 5000
价格：已售
户型：2房2浴1车位
类型：公寓Apartment
面积：97平方米
建筑日期：2021年
政府：City of Adelaide
销售：Victoria 0451 865 199；Jacky 0433 508 205
01房屋介绍[attach]2805208[/attach]Penny Place公寓是专为现代生活而设计的时尚智能现代公寓。由世界著名建筑师、世界排名前十、澳洲排名第一的设计事务所Woods Bagot设计。
Penny Place 公寓位于阿德莱德中央商务区的中心地带，坐拥在空前未有的绝佳的地理位置，邻近商业街，中国城，维多利亚广场等，更将城市精华尽收囊中。
公寓亮点:
* 开放式厨房配有充足的存储空间、玻璃防溅板、Bosch牌电器的凯撒石中岛、燃气灶台、烤箱以及Fisher & Paykel牌洗碗机。
* 无缝融合室内外生活--享受超大客厅和餐厅空间，可通往大型落地双滑动玻璃门，并享受全宽阳台和全景。
* 宽敞的阳台，可欣赏阿德莱德山的景色
* 超大卧室带有嵌入式衣柜和独立卫浴，可直接通往全宽阳台，享有壮丽景色。
* 第二卧室带有嵌入式衣柜
* 主浴室配有精心设计的充足嵌入式存储空间和超大淋浴间。
* 欧式洗衣房
* 学习角
其他特点:
- 太阳能电池板
- LED灯
- 卧室配有地毯，起居区配有瓷砖地板
- 客厅和卧室有空调
- 安全的停车场
- 对讲系统
- 步行到阿德莱德大学和南澳大利亚大学
- 属于Adelaide High School高中和Adelaide Botanic High School高中学区房
其他信息住宅面积: 约97平方米
政府管理费: 约$538.75/季度
公寓管理费: 约$748.33/季度
水费（供应费）：约$70.8/季度
水费（排污费）：约$94.19/季度
建筑年份：2021
02户型图[attach]2805208[/attach]03地理位置[attach]2805208[/attach]图1：此房到中国城的走路距离
图二：此房到阿德莱德大学的骑车距离
A教育
University of Adelaide阿德莱德大学
University of South Australia南澳大学
Adelaide High School高中
Adelaide Botanic High School高中
TAFE SA南澳职业学校
Pulteney Grammar School小学
B超市
C医疗
D娱乐
[attach]2805222[/attach]
04学校排名[attach]2805208[/attach]以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。
阿德莱德大学
2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。
南澳大学
2022年 QS世界大學排名326位。
2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
阿德莱德高中（公立）
2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。
Adelaide Botanic 高中（公立）
2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。
Pulteney Grammar 小学（私立）
2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。
05阿德莱德市中心市场数据[attach]2805208[/attach]在Adelaide区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.7%；公寓出租大约每周480刀澳元，年租金收益率5.7%。
根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。
图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%
图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。
LOVE DAY
06房屋照片[attach]2805208[/attach]
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