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标题: 合約中【AC澳联地产|出售】东北Vale Park五房双主卧近全新独立双层别墅，好区好房... [打印本页]

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作者: AC澳联地产    时间: 12-4-2023 16:34
标题: 合約中【AC澳联地产|出售】东北Vale Park五房双主卧近全新独立双层别墅，好区好房...

自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误

独立别墅

东北区

地址：12A Wallace St, Vale Park SA 5081

价格：合約中

户型：5房3浴2车库

类型：别墅(House)

属性：Torrens Title,独立产权

建筑面积：约313.7平方米

土地面积：约413平方米

建造日期：2020年

政府：Walkerville Council

01 PART 房屋介绍

此别墅面积为413平方米，Torrens Title独立产权。位于一个安静的胡同，生活安静无噪音影响，这个美丽的别墅展示了它优质的固定装修和配件。

我们喜欢这个别墅的地方:

* 主卧室带步入式衣帽间和私人独立卫浴 (约24平方米)

* 第二主卧室或客房带嵌入式衣柜和独立卫浴

* 卧室2,3和4带嵌入式衣柜

* 宽敞的开放式厨房和客厅区域具有大量的储存空间、瓷砖地板、电动灶台、洗碗机、双水槽、ROBAM牌油烟机和步入式食品间

* 宽敞的主浴室设有盥洗室和双洗漱台、淋浴室、浴缸和独立卫生间

* 二楼有第二个客厅/家庭区

* 洗衣房

* 第四个带洗手台的厕所

* 楼梯下有储物间

* 带厨房设施的户外娱乐区

* 户外娱乐区域

* 可遥控得巨大双车库

* 低维护的花园

额外特点包括:

- 主卧外加装5000刀卷帘窗（roller shutter）安全双保障

- 升级版感应（induction）灶台

- 20KW的中央空调，可用手机App控制

- 老板牌抽油烟机，并对烟道做了特殊处理，最大化减少油烟

- 后院是人造草坪，超低打理成本

- 私人围栏

- 额外的钢框架结构

- 所有卧室都有额外的隔热棉

- 13KW的太阳能，Origin公司安装并给10年保质期

- 360度无死角摄像头

- 靠近Vale Park公立小学

- 距离阿德莱德CBD仅10分钟车程

- 1分钟到公共汽车站

- 2020年建造

基本费用信息

政府管理费： 约$591.4/季度

水费：约$332.37/季度

紧急服务费：约$242.55/年

02 PART 地理位置

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图一：Vale Park区位于阿德莱德市中心东北区

A. 教育

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• Vale Park Primary School公立小学
• Charles Campbell College公立中学
• St Peter's College 私立学校
• St Andrew's School私立学校
  
  

B. 超市

• Marden Shopping Centre购物中心
• Woolworths Walkerville
• The Dutch Pantry 荷兰零售店
• Together Mart亚洲超市
  
  

C. 医疗
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• Marden Medical Clinic诊所
• East Adelaide Healthcare医疗服务
• North Eastern Community Hospital - NECH医院
  
  
  

D. 娱乐

• Hamilton Reserve公园
• Riverside Playground游乐场
• MARS Sports Centre运动中心
• Public Outdoor Ping Pong Table by POPP乒乓球
• Payneham Swimming Centre游泳中心
  
  
  

03 PART 学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

Vale Park Primary School小学

[attach]2748625[/attach]公立学校

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在2020年，Vale Park Primary School公立小学在南澳小学排名第75名（公立私立混合排名）。

Charles Campbell College 中学

公立学校

2020年，Charles Campbell College学校在全南澳的排名为第77位。

St Andrew's School学校

私立学校

在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。

St Peter's College男校

私立学校

在2021年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。

04 PART Vale Park区

在Vale Park区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约110.9澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Vale Park区，那么这个区的别墅出租大约每周555刀澳元，年租金收益率2.7%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约20.5%左右。

图二：Vale Park区别墅在过去12个月里，出售中间价位,并且上涨了20.5%

图三：Vale Park区别墅在过去12个月里，出租中间价位,并且上涨了7.2%

05 PART 户型图

06 PART 图片

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