已售【AC澳联地产|出售】紧邻中国城，楼下稻香，92㎡的2室公寓超高租金回报，先到... - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

LUXE公寓位于阿德莱德市中心最繁华的地段，公寓紧邻中国城和市区中央菜市场（Central Market)，地理位置绝佳，生活便利。

此精品公寓内只有25户公寓，此房位于这个2009年建成的精品公寓的第7层，拥有壮观的风景。

在Adelaide区，2020年这个区房价的中位价从别墅大约68万澳币到公寓大约43.5万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周450刀澳元，年租金收益率3.4%；公寓出租大约每周430刀澳元，年租金收益率5.1%。

根据过去五年的销售情况，Adelaide区的复合增长率分别为别墅约3.4%和公寓约1.2%左右。

清新的空气，完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争，历年来都被评选为最适宜人类居住的国家之一，也是世界上少数几个始终保持物价稳定并且无通货膨胀压力的国家。

澳洲八大名校均在全球百强大学内，每年吸引着众多海外留学生。据统计，澳洲每年新移民平均约15万人口，占澳洲人口增长的60%，大大超出房屋供给量。

澳洲地产信息透明化程度位列世界第一。澳洲房价是由多方参与制定，会经银行和其他专业评估机构公开量化，整个房价和利润几乎完全透明。而房价走势也一直相当稳定，过去40年里，平均每7-10年翻一倍。

政府相关部门独立承担审批责任。开发商严格按照已通过审批的方案施工，审批文件纳入业主购房合同，接受公共监督。银行独立承担市场风险，避免金融风险和过度投资。最终避免形成利益统一，最大化保护购房者的权益。

澳洲平均每年开建15万套住房，而据澳洲住房产业协会HIA的保守估计，每年要18万套房才能满足需求，预计到2033年，这一缺口将会扩大至60万套。这将直接导致一房难租的局面。澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，远远低于世界平均值。

允许买家支付10%的定金，交房之后再开始还款，亦可选择还息不还本，做到轻松以租养房。此外，可直接通过增值部分从银行备现来达到“一房生多房”的资产模式，利用金融杠杆达到利益最大化。

法律规定澳洲买房的定金必须存于律师和政府共同监管的信托账户里。交房前，无论是开发商还是买家，都不可以动用这笔钱。如果开发商中途倒闭或者破产，政府会连同10%的定金以及利息返还给买家，保障了每位购买者最基本的利益。

业主拥有土地永久产权和继承权，无遗产税，有效降低持有成本。